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相信很多朋友都想在美國的大都市紐約擁有一套屬于自己的房子，但是您知道紐約哪個地段的房子最受歡迎嗎？

曼哈頓區(qū)一直以來是投資者的首選之地，這里是美國的金融文化中心，擁有著名的華爾街金融區(qū)、時代廣場，紐約大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)等著名學(xué)府，因此房地產(chǎn)市場一直非�；钴S。

根據(jù)美國地產(chǎn)知名網(wǎng)站Trulia.com的數(shù)據(jù)顯示：去年12月至今年2月，曼哈頓公寓平均售價較前年上漲2.5%，每平方尺售價1253美元。

曼哈頓房價高位運行的一個重要原因是曼哈頓本身是個島嶼，土地規(guī)劃使用有限，加上當(dāng)?shù)卣�府嚴格管制，住宅不可隨意拆建。目前，在曼哈頓購買房產(chǎn)的中國人四成為投資，六成是準備子女在美國接受教育或者移民。

曼哈頓最受歡迎的住宅區(qū)首先為上西城靠林肯中心和哥倫布圓環(huán)的區(qū)域，中央公園僅一步之隔。其次是下城的翠貝卡，擁有紐約最知名的小學(xué)和史蒂文森明星高中，緊挨優(yōu)美的哈德孫河邊公園。

長島60萬美元買別墅

位于皇后區(qū)中北部的法拉盛，半小時可到達曼哈頓市區(qū)，是紐約新興的中國人聚居區(qū)，超過四成人口是華裔居民。美國知名房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，在過去20年間，法拉盛地區(qū)房價平均漲幅高達3倍。此地房產(chǎn)保值，出租率極高，平均回報率6%以上。官永寧先生表示，黃女士可以著重考慮此區(qū)域的房源。

紐約人通常所指的長島地區(qū)包含納蘇郡和蘇克�？ぃ�大西洋環(huán)抱四周，森林公園散布其間，迷人的海灘星羅其布。長島的住宅以獨棟的別墅為主，5000英尺以上甚至占地幾英畝比比皆是。除了寬敞的居家空間，良好的教育環(huán)境之外，置業(yè)長島容易入場且投資性穩(wěn)定。以一棟位于最熱學(xué)區(qū)大頸南( Greak Neck South) 的別墅為例。該房源位于新海德公園北部，占地6800平方英尺，房屋建筑面積1500尺，售價60萬美元左右。

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