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國人到美國買房是一筆數(shù)目可觀的投資，所以如何在美國買房時(shí)買到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的好房子、不被欺騙成為越來越多人關(guān)心的問題。許多人選擇了到美國買房時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察看房，那么在實(shí)地考察看房時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)呢？

1.房源本身

在美國買房，要考慮房源本身的因素。房源本身因素主要是指朝向，最好朝南。內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué)，人住著也舒服。但有時(shí)候不要過于追求完美，因?yàn)闆]有絕對(duì)100%的好房子。買房子也要懂得妥協(xié)，有85%、90%就絕對(duì)值得出手了。

2.地段因素

無論您是投資還是自住，在美國買房時(shí)最應(yīng)該要注意的是“地段”。如果是住宅，就是好學(xué)區(qū)別墅、商圈別墅或者公寓。好學(xué)區(qū)是指很好的小學(xué)到高中，我們大多數(shù)是買公立學(xué)校的好學(xué)區(qū)別墅。對(duì)于預(yù)算不多的家庭，亞特蘭大北部的JohnsGreek、Duluth、Alpharetta、Suwanee是很好的選擇，35萬美元就可以買到頂尖的教育房。

3.美國房產(chǎn)整體情況

美國房價(jià)近些年最高峰是2007年，之后次貸危機(jī)，房價(jià)慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預(yù)計(jì)也上漲6%，2014年預(yù)計(jì)上漲11%。

4.周圍環(huán)境

美國買房時(shí)考慮的周圍環(huán)境主要包括房屋所處的社區(qū)、周圍的娛樂設(shè)施、購物是否方便、找工作是否便利等因素。社區(qū)好會(huì)安全一點(diǎn)，娛樂設(shè)施比如公園、網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫球場等。購物方便的衡量標(biāo)準(zhǔn)是購買生活用品、吃喝穿等是否方便，附近是否有餐館，購物中心等。

5.周圍房源房價(jià)

在美國買房時(shí)要考慮同社區(qū)、同地段、同房型的售價(jià)以及歷史售價(jià)。