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如今迅速飆升的房?jī)r(jià)讓很多剛工作的人很難承受，即便是手中有了資本也在買(mǎi)房的時(shí)候也會(huì)多方的咨詢觀望，總怕自己的血汗錢(qián)花的不是地方，其實(shí)，在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)有很多的情況可打折，了解了這些房貸優(yōu)惠政策我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候才能花更少的錢(qián)買(mǎi)更好的房。
1、原7折優(yōu)惠可繼續(xù)享受

市民李飛就享受著房貸利率的7折優(yōu)惠政策。李飛告訴記者，自己是2008年年底購(gòu)買(mǎi)的一套住房，當(dāng)時(shí)辦理了貸款40萬(wàn)元、20年等額本息還款。因?yàn)橄硎芰死��?折優(yōu)惠，直到去年12月份每月都是還款2457.78元。本以為這次利率調(diào)整后，本月的還貸壓力會(huì)大增，沒(méi)想到只增加了68.5元。“盡管基準(zhǔn)利率上調(diào)了，但按照現(xiàn)有的政策，李飛仍然享受到了7折利率的優(yōu)惠政策。”銀行工作人員告訴記者，之前辦理了7折優(yōu)惠的客戶，在沒(méi)有出臺(tái)新的政策以前，目前仍然可以享受這個(gè)優(yōu)惠。所以，李飛現(xiàn)在的還貸利率為4.48%，是基準(zhǔn)利率6.40%的7折優(yōu)惠。
2、有信用污點(diǎn)不能享受利率優(yōu)惠

“不能通融通融嗎？我就是有一次忘了還信用卡的欠費(fèi)，但第二天就補(bǔ)上了。”19日上午，在陽(yáng)明路某銀行的個(gè)人貸款中心，市民小陳帶著一大摞資料，正在售樓小姐的陪同下辦理個(gè)人住房按揭，不過(guò)有點(diǎn)不太順利。原來(lái)，小陳早在本月7日就在該中心申請(qǐng)了房貸，申請(qǐng)合同是注明了享受基準(zhǔn)利率8.5折的優(yōu)惠�？墒牵�18日接到銀行的電話通知，這筆貸款辦不成，因?yàn)殂y行查到了小陳去年有一筆信用卡逾期還款記錄，所以不能享受優(yōu)惠。“優(yōu)惠政策只為優(yōu)質(zhì)客戶開(kāi)綠燈。”工作人員告訴記者，凡是留下信用污點(diǎn)的，哪怕是像小陳一樣只有一次逾期還款，均被列入黑名單，絕對(duì)享受不到優(yōu)惠。如果是多次違約，還有可能辦不到貸款。

3、二次購(gòu)房利率調(diào)至1.1倍

盡管名下只有一套住房，但市民黃先生剛剛辦下來(lái)的住房貸款，合同上醒目的寫(xiě)著利率為7.04%，心有不甘卻沒(méi)有辦法。黃先生之前買(mǎi)過(guò)一套住房，由于嫌地段遠(yuǎn)交通不便，在2008年時(shí)轉(zhuǎn)手給了他人。去年12月底，黃先生下定決心買(mǎi)下紅角洲的一套住房。可是，在今年1月初辦理住房貸款時(shí)，卻被告知這是二次購(gòu)房，首付五成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。“總要有房子住呀，可是又沒(méi)有那么多錢(qián)一次性付清，再高的利率也要貸啊。”黃先生告訴記者。對(duì)此，銀行工作人員告訴記者，確實(shí)有不少像黃先生一樣“啞巴吃黃連”的客戶，不過(guò)目前的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，只要有過(guò)一次貸款記錄，即使名下沒(méi)有房，再次購(gòu)房就得按照二次購(gòu)房來(lái)執(zhí)行政策，首付五成，利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是第三次購(gòu)房，銀行則不辦理貸款。但是目前也有很多銀行調(diào)整了二次購(gòu)房利率，有的甚至已經(jīng)是2倍，具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行。在了解了這些房貸優(yōu)惠政策后，我們就能更省錢(qián)的買(mǎi)房了。