波士頓房產(chǎn)稅 一般家庭少付63元
來源：http://news.letfind.com.cn/news/2014-12/365267.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/23
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上一篇小編為大家整理了美國各州基本相同的房產(chǎn)稅條款與特殊規(guī)定，這一篇來說一下波士頓最近的房產(chǎn)稅調(diào)整。
波士頓房產(chǎn)稅波士頓市府宣布2014會(huì)計(jì)年度的房地產(chǎn)稅率。住宅為每千元12.58元，商業(yè)地產(chǎn)每千元31.18元。一般家庭明年約可少付房地產(chǎn)稅63元。
波士頓房產(chǎn)稅波市府指出，去年稅率為住宅13.14元，商業(yè)地產(chǎn)31.96元。2014會(huì)計(jì)年度的總估值為998億元，較去年增加8.3%。
波士頓房產(chǎn)稅房地產(chǎn)征稅總額估計(jì)為17.99億元，約較去年增加九千五百廿萬元。其中有五千三百一十萬元是新建物業(yè)帶來的稅收。其余的四千二百余萬元，是2 1/2條款允許增加的2.5%稅收。
波士頓房產(chǎn)稅波市房地產(chǎn)市場健康，有許多社區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格比去年更高，許多屋主也將因此看到他們的房屋估值有變化。不過在2 1/2條款的征稅限制，以及州政府的稅率分類方程式下，住宅稅率將因而降低，擔(dān)家庭屋的平均房地產(chǎn)稅將稍微降低，從去年的3480元，降到今年的3417元，減少63元。
波士頓房產(chǎn)稅波市的住宅房地產(chǎn)稅，仍然極具競爭力。波市去年的住宅稅平均賬單，較全州平均數(shù)的4846元，低29%。波市也有居民豁免額等數(shù)項(xiàng)辦法，幫住在自有住宅的合資格屋主，降低他們的稅率。居民豁免額可讓合資格的納稅人，在2014會(huì)計(jì)年度中，少交約1763.84元的房地產(chǎn)稅。
收入有限的耆英納稅人，住宅房地產(chǎn)稅豁免額也從500元增至750元。其他諸入盲人，配偶過世者，退伍軍人等，也都可享有房地產(chǎn)稅款豁免優(yōu)惠。
波士頓房產(chǎn)稅年滿65歲以上，年收入低于五萬五千元的耆英，如果擁有住宅物業(yè)，但現(xiàn)有開銷讓他們難以持續(xù)擁有住宅的話，波市府將提供延緩付稅援助。
波士頓房產(chǎn)稅屋主在出售物業(yè)時(shí)，必須歸還延遲繳付的稅款，以及每年4%的利息。
波士頓房產(chǎn)稅波市長萬寧路（Tom Menino)和波市議會(huì)，今年還通過展延一項(xiàng)為期兩年的項(xiàng)目，幫助在繳稅年度中赴海外服役的國家衛(wèi)隊(duì)或后備軍人，舒緩其繳稅義務(wù)。符合資格者，可獲得百分之百的房地產(chǎn)稅減免。
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