拉斯維加斯房價仍有上漲空間
來源：http://us.fang.com/news/10624250.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/23
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拉斯維加斯現(xiàn)在是購房投資的好時機嗎，很多人都會這么問，糾結(jié)猶豫要不要現(xiàn)在買房，小編可以肯定的告訴你現(xiàn)在買房一定是最好時機，您可以上網(wǎng)查詢資料來證明。下面告訴你理由。
美國地產(chǎn)業(yè)從2008年至今，經(jīng)歷到空前的價值大轉(zhuǎn)變，在這一波地產(chǎn)盈虧的周期當(dāng)中，屋主普遍感受到資產(chǎn)瞬間消失的慘痛經(jīng)驗，為了平衡虧損，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了許多小投資者，他們大都是家庭主夫主婦，重回房地產(chǎn)市場，買廉價的銀行屋出租，期望等房市價值回升再出手賣掉房子。
美國政府為了救市，先后出臺不少拯救計劃，第一波拯救方向為減少都會內(nèi)淪落變成銀行查封屋；第二波是準(zhǔn)許屋主短售以及調(diào)降溺水屋主貸利率并給予超高額度重新貸款機會；推動這些計畫背後的真正受惠者是借貸銀行。
大家見證到房市上呈現(xiàn)了美國歷史上從未見過的現(xiàn)象：每條住宅街道上掛牌求售的房屋幾乎每五家就有一家；不少人趁機不付房貸白住在屋內(nèi)好幾年，省下一大筆可觀的月付費，再換家人名義另外用現(xiàn)款買一棟房屋；銀行放貸極度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)较喈?dāng)多美國人根本沒辦法貸到款。
因為失業(yè)或經(jīng)濟條件變?nèi)醵淌圩哉娜�，一方面要找到買主，另一方面要等待銀行核準(zhǔn)同意，許許多多的不確定性，造成美國房市在很多大都會區(qū)內(nèi)形成買方市場，買主東挑西檢搶便宜，從2008年到2011年，熱鬧了一段時期，進場購買的人，大都是家庭主夫主婦這類小投資人，夢想在房市上發(fā)財。
大賭城區(qū)過去三年就有很多外州來的小投資者，一口氣購買三棟以上賭城銀行屋，他們看見好時機，把手中能掌握的資金，選擇來拉斯維加斯投資。現(xiàn)在事實證明，他們的「賭注」是對的，大賭城區(qū)內(nèi)屋價，一年來已有近40%漲幅，如果他們沒有來賭城投資房地產(chǎn)而把資金放在銀行里生利息，了不起拿回來2%。
有不少小投資者懷疑現(xiàn)在才進場賭城買房是否已太晚？我想告訴大家的是：請把眼光放遠。因為美國房地產(chǎn)每一個周期約十年至15年，目前賭城房屋還有5%-10%的投資回報率，如果打算等待下一個地產(chǎn)周期才投資，恐怕未必比現(xiàn)在的獲利更好，而且您有時間可以等個15、20年嗎？
最近銀行房貸比前一、二年寬松，可是因為今年5月至6月間房屋抵押利率跳升了一個百分點，驟升利率引發(fā)更多人擔(dān)心利息還會再漲而加速購買賭城房屋，我的看法是：在今年底以前，聯(lián)準(zhǔn)會仍會控制固定貸利率漲勢，很可能還會有30年固定利率降至4.25%的時機，但明年以後就要往5%-6%調(diào)高，所以現(xiàn)在先決定購買之屋，鎖定最好的利率，是非常明智的。
所以別再猶豫了，趕緊進入拉斯維加斯入手一套房子吧。
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