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很多人在美國購房，那么在美國購房有哪些優(yōu)惠呢？下面就給大家說說美國購房的一些優(yōu)惠。

  鼓勵(lì)居民購買首個(gè)房產(chǎn)有兩個(gè)好處：

  1.政府鼓勵(lì)居民有自己的房產(chǎn)。這是“美國夢”的一部分。

  2.居民從無房到有房，可以增加房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的需求。

  3.美國的地方稅收，很大部分是從每年房產(chǎn)稅來的。

  對首次購買家庭的主要住宅，有兩點(diǎn)好處：

  1. 美國國稅局（IRS）給的8000美金首次購房無息貸款

  納稅人在此次買房前3年內(nèi)任何時(shí)間里沒有擁有其他主要住宅 （Taxpayers who have not owned another principal residence at any time during the three years prior to the date of purchase.）

  具體有一些限制，比如夫妻收入超過15萬美金，此項(xiàng)無息貸款數(shù)目遞減。

  交易必須在2008年4月1日和2009年11月1日之前。

  這一法案由布什開始，大得民心。奧巴馬上任，計(jì)劃延長到2009年11月，從7500美金增加到8000美金。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一政策極大鼓勵(lì)了買房，政府在稅收上做了很大讓利于民。當(dāng)時(shí)大家擔(dān)心奧巴馬上任不延續(xù)這一政策。

  2. 納稅人家庭可以從自己退休金中預(yù)支一萬美金， 而不受到一般的不到59.5歲的10%的預(yù)支懲罰。這個(gè)一萬美金可以作為購房首付。

  可以看到，美國的購房優(yōu)惠和政策推行，很大程度上都是通過個(gè)人所得稅的的優(yōu)惠進(jìn)行的。中國的個(gè)人所得稅制度和美國不同，所以政府如何能夠把某種政策直接給到國民家庭，是個(gè)值得思考的問題。

以上信息希望對您有所幫助。