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家是我們心靈的避風(fēng)港，每個人都需要一個溫馨的家，而房子則是家的載體，很多人奮斗一生就是為了買到一個稱心如意的房子，讓自己及家人能夠有一個安身之所。但是在當(dāng)今時代，很多人為了能夠住上更好的房子，往往會去貸款買房，但是關(guān)于貸款買房，我們需要具備寫什么知識呢?下面，就讓我們來了解一下吧!

一般利用按揭貸款購買物業(yè). 按揭水平以個人和家庭的收入和儲蓄的金融資產(chǎn)來測算, 量力而行. 如果不當(dāng), 購買房屋的還款計劃或者按揭還款可能成為家庭財務(wù)的巨大包袱﹐甚至導(dǎo)致個人和家庭破產(chǎn); 積累足夠的首付款﹐首付款越多﹐貸款利率和手續(xù)費越低﹒對首次購房者, 可低至5%的首付, 但是需要購買房屋貸款保險. 首付款較低, 可能隨后的貸款利息要高得多. 所以要權(quán)衡首付款高低利弊﹐以及其它投資的收益率和按揭利率比較;

選擇合理的抵押貸款方式和年限; 在北美購房過程中不一定一次就買到合適的房屋, 可分步到位, 逐步以小房換中房, 中房換大房, 直到滿意的房屋為止; 注意享受和充分利用家庭主要居住物業(yè)銷售的資本增值免稅好處. 但是主要居所的按揭利息不能抵稅.

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為經(jīng)濟現(xiàn)代化發(fā)展下的大潮流了，越來越多的人喜歡從銀行等機構(gòu)貸款買房，不管是北美還是全球其他地方，大家都愿意貸款對房子進(jìn)行付款，了解一些關(guān)于貸款買房的必要的知識，對大家來說是很有必要的。