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美國(guó)購(gòu)房利率怎么算

來(lái)源：http://www.yetu.net/dklv/fd/4900.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/14

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房貸的利率問(wèn)題是中國(guó)人十分注重的問(wèn)題，在房貸利率問(wèn)題上有個(gè)良好的解決方法，就可以很好的掌握自己的利益問(wèn)題。那么對(duì)于美國(guó)來(lái)說(shuō)，也是會(huì)面對(duì)關(guān)于房貸利率的問(wèn)題，這種問(wèn)題的出現(xiàn)，也是需要美國(guó)的投資者去解決的。所以就總體來(lái)說(shuō)，房貸利率的問(wèn)題就是需要我們?nèi)グ盐盏�，那么美�?guó)的房貸利率是怎樣來(lái)計(jì)算的呢？

等額本金法是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

要想通過(guò)具體的事情來(lái)了解美國(guó)人的房貸利率的問(wèn)題，那我們就可以來(lái)以15年為例，為更多的人了解一個(gè)更加詳細(xì)的計(jì)算美國(guó)人房貸利率的問(wèn)題。

月還款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月遞減。還款總額：202716.5支付利息款：62716.5。

計(jì)算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率，每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額。

總的來(lái)說(shuō)，我們還是可以看到美國(guó)人的房貸利率的問(wèn)題和中國(guó)的房貸利率問(wèn)題有著相同的地方，也有著不同的地方的，這就需要投資者們有一個(gè)更好的了解和掌握。

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標(biāo)簽：美國(guó)購(gòu)房利率

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