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二手房，也就是被使用過(guò)的房子，二手房，對(duì)于一些需房者，又無(wú)法購(gòu)買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較好的選擇，當(dāng)然還需要看這個(gè)二手房的新舊程度，當(dāng)然二手房也還是需要看二手房的價(jià)值。依據(jù)價(jià)值給價(jià)錢(qián)，這是正常法則。

美國(guó)：二手房越舊越好賣(mài)

今年2月25日，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)表的一個(gè)報(bào)告顯示，今年1月份美國(guó)二手房銷(xiāo)量比去年12月份增長(zhǎng)了3%，達(dá)到609萬(wàn)套;每套住房的平均價(jià)格為16萬(wàn)美元，比去年同期上漲6.7%。其中，二手房與新房的交易比例為3.22：1。這份報(bào)告是就美國(guó)全國(guó)范圍而言的，在美國(guó)的大城市，二手房的交易數(shù)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這個(gè)比例。根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)交易的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，在大城市中，所成交的4套房產(chǎn)中，二手房至少占到3套。

美國(guó)人買(mǎi)房子，對(duì)周?chē)�的環(huán)境很挑剔，而所謂環(huán)境也無(wú)非是交通方便、周?chē)�有好學(xué)校、社區(qū)安全�？梢哉f(shuō)，符合這些條件的房子基本都在城市的繁華區(qū)，在這種地段基本沒(méi)有新建的房子，都是二手、三手乃至四手的舊房子。即使有新建的房子，那價(jià)格也絕對(duì)不是一般人能承受的。

因此，在美國(guó)買(mǎi)房子，大都是買(mǎi)二手房。 在美國(guó)，近年來(lái)開(kāi)發(fā)的新房大多建在新開(kāi)發(fā)區(qū)，距市中心較遠(yuǎn)，交通多有不便，價(jià)格又比舊房子高出不少，因此，二手房市場(chǎng)中的老房子最受消費(fèi)者青睞。建筑年齡在50年以下的二手房，如果價(jià)格在30萬(wàn)美元以?xún)?nèi)，那么一定非常搶手，因?yàn)闊o(wú)論是房屋狀況還是價(jià)格都符合白領(lǐng)階層的要求。

由上可看出，美國(guó)的二手房房?jī)r(jià)其實(shí)還是處于一個(gè)比較穩(wěn)定的水平，同時(shí)，美國(guó)人的文化以及習(xí)慣，換房是常有的事，也就是說(shuō)，在這樣的文化背景下二手房的市場(chǎng)也還是比較寬廣的，二手房的價(jià)值也就隨人而異。