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很多朋友到了美國(guó)之后，想要買(mǎi)一套房產(chǎn)，但是手中存款和現(xiàn)金不夠全款支付房屋，這個(gè)時(shí)候大家就會(huì)考慮貸款買(mǎi)房了。不過(guò)，貸款之前，很多人還會(huì)有的一個(gè)顧慮是，美國(guó)的買(mǎi)房貸款首付高嗎?我能付得起首付嗎?

有很多朋友，到了美國(guó)后，先全款買(mǎi)了一套自住，再貸款買(mǎi)一套出租或者用于升值盈利。因?yàn)槊绹?guó)的房子是不限購(gòu)的。

如果有了美國(guó)身份，在美國(guó)可以實(shí)現(xiàn)低首付低利率貸款，再加上信用好的話，美國(guó)貸款買(mǎi)房首付僅需要30%，貸款利率僅為3.85。

除此之外，很多銀行還有最低貸款數(shù)量的要求，如30萬(wàn)美金。也就意味著您所需要購(gòu)買(mǎi)的房子不低于50萬(wàn)美元才可與貸款。下面我們?cè)倏纯从嘘P(guān)華人美國(guó)貸款買(mǎi)房的其他問(wèn)題：

美國(guó)貸款買(mǎi)房利率問(wèn)題：其實(shí)美國(guó)每個(gè)州的銀行貸款利率都有所不同。而且有無(wú)美國(guó)合法身份的貸款利率也不同，沒(méi)有身份的外國(guó)人貸款利率通常要5%左右，而有身份的人貸款利率通常為3-4%。如美國(guó)當(dāng)?shù)匾幌滦↑c(diǎn)的銀行Great Plains National Bank，沒(méi)身份是貸款利率是5.25，利率比美國(guó)匯豐高些，但他們的優(yōu)勢(shì)是不需要存10萬(wàn)美金在銀行。

由此看來(lái)，美國(guó)貸款首付并不是太高，而且如果手續(xù)齊全的話，貸款過(guò)程相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)很順利。百分之三十的首付相信也吸引了不少人在美國(guó)貸款買(mǎi)房。當(dāng)然了，貸款買(mǎi)房之前，最好是咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的人，尋求建議，這樣，貸款買(mǎi)房過(guò)程才會(huì)更順利。