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一直很多人認(rèn)為在美國是一件很困難的事情，但比買房更困難的是養(yǎng)房，不得不說在美國養(yǎng)房真的是一個比較困難的事情。 現(xiàn)在美國的房價顯得很富有吸引力，不過專家也提醒說，在美國是買房容易養(yǎng)房難，甚至不少房子都是因為現(xiàn)在的主人難以承擔(dān)養(yǎng)房的費用才被迫出售的，所以，出手之前還是要多計算一下成本。 據(jù)了解，中國人赴美購房的條件并不苛刻，一般情況下，只要有簽證，并且能夠支付50％以上的首付就可以購房，但是養(yǎng)房子的費用就另當(dāng)別論了。北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授 周清杰： 買房成本我們是可以看得見的，但是養(yǎng)房的成本我們是否可以承擔(dān)。搜房網(wǎng)控股董事長 莫天全：如果一個35萬美元左右的房子 1年你哪怕不用它丟在那兒 我估計你一年要花1萬美元左右的費用去維系這個房子 算下來應(yīng)該是房價的3%左右。 　　據(jù)了解，在美國養(yǎng)房子的成本很高，包括草坪費、房產(chǎn)稅、管理費等，并非普通人能夠承擔(dān)。比如一套普通的二居室公寓，它的管理費每月大概要500到1000美元。而且如果空閑的話，還要委托房地產(chǎn)公司代管。此外，由于金融危機的影響，最近美國甚至出現(xiàn)了1美元的房價。對此，專家提醒購買者要提高警惕，有不少房產(chǎn)都是欠下大量稅款的，買房者日后要想使用，必須要首先還上所欠的債務(wù)�！　� 專家美國買房編后 另外，對于想為在美國求學(xué)的孩子買房的家長，專家還提醒說，在美國購房同樣要注意周邊配套設(shè)施的問題，比如學(xué)校、購物場所等，否則交通費等相應(yīng)的生活成本太高，也是不劃算的。　　 “美國房地產(chǎn)市場從來不排除外國人購房�，F(xiàn)在的情形下，只要你有簽證，并且能夠支付50%以上的首付(次貸危機前，20%就行)就可以購房。而從購房交易稅費上看，成本也不是很高，一般占購房款的3%就夠了�！睆堃亮�強調(diào)，“但需要注意的是，在美國買房雖然很簡單，但是養(yǎng)房不同于國內(nèi)，我提醒國內(nèi)購房人千萬別一窩蜂來‘抄底’，要先弄清楚美國購房和國內(nèi)購房的區(qū)別再說。” 張伊立介紹，首先，美國的房子不同于國內(nèi)，公寓很少，大多是單獨的House，冷氣、暖氣每套房子都有自己獨立的系統(tǒng)，因此，買房前一定要先想清楚，買了是自己住還是會空閑，空閑的話如何委托房地產(chǎn)公司代管。其次，美國公寓管理費很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費用約在500到1000美元。第三，每半年還需要繳納購房款0.1%的房產(chǎn)稅，以一套20萬元的房子為例，每月僅房產(chǎn)稅就需要繳納200美元。 如果你要在美國買房，就必須先考慮養(yǎng)房的費用支出，這也是一個比較費錢的一個地方，只有買房的錢是不足以在美國好好地生活的。