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隨著中國(guó)富人們對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高，赴美買房成為其提升生活水準(zhǔn)的重要手段。那么，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，其買房合同的哪些細(xì)微之處不可忽略呢？

一般而言，美國(guó)大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)貨合同形式，特定于買房者購(gòu)買條款填寫(xiě)細(xì)節(jié)。而這些具有法律約束力的文件是用來(lái)陳述出售條款、確定各方的權(quán)利和義務(wù)、將采取什么行動(dòng)來(lái)關(guān)閉出售、建立這些步驟完成的時(shí)間框架、

當(dāng)買家和賣家達(dá)成協(xié)議后，房屋合同要以書(shū)面形式出現(xiàn)，所有的口頭合同均無(wú)效。買家可能會(huì)遇到的一些條款包括：房屋成為買家的私人財(cái)產(chǎn)后、誰(shuí)將支付修理或翻新的費(fèi)用、賣方的義務(wù)、賣方維護(hù)財(cái)產(chǎn)的義務(wù)、賣方保證什么、買方的查閱權(quán)、如果一方不尊重或者違反合同，會(huì)有什么樣的后果、買方是否可以擺脫合同律師審查和/或其他突發(fā)事件、當(dāng)事人的合法權(quán)利和律師費(fèi)遭到違約將會(huì)怎樣。

故此，在簽署合約之前，要確保自己充分理解了條款的內(nèi)容，強(qiáng)烈建議購(gòu)買者閱讀和檢查合同，提前幫助買家加強(qiáng)談判立場(chǎng)，避免導(dǎo)致不必要的成本或麻煩；否則一旦簽署合約不去履行，是會(huì)付出高昂代價(jià)的。