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美國(guó)分期購(gòu)房手續(xù)繁簡(jiǎn)一覽

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北美購(gòu)房網(wǎng)信二維碼
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分期購(gòu)房已經(jīng)成為買房子的首選方式，它可以在短期減輕人們買房子的壓力。現(xiàn)在我們了解一下分期房的具體信息。

找銀行去辦理貸款,也可以通過(guò)中介公司協(xié)助你(帶你)去辦理.

個(gè)人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開(kāi)發(fā)商一般能協(xié)助你貸款,除非他是違章建設(shè)的房.

具體流程是:

1.辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備身份證,戶口本,結(jié)婚證(未婚不用),計(jì)劃生育證,銀行同意放貸文件和原業(yè)主簽的買賣合同原件.

2.如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開(kāi)始簽的是由中介公司提供的合同,過(guò)戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同.

3.身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份(多復(fù)印兩份也不是很多錢).

4.在房管局簽買賣合同,到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過(guò)戶登記.

5.一般買賣雙方是在開(kāi)始就說(shuō)好誰(shuí)交誰(shuí)的稅,或者可能是說(shuō)好買方幫賣方交,也可能是說(shuō)好賣方幫買方交.這個(gè)離不開(kāi)價(jià)錢,他幫你交可以,你多給些房?jī)r(jià)一樣的.

交易費(fèi)用：

費(fèi)用是按房產(chǎn)的成交價(jià)來(lái)定的. 個(gè)人所得稅(賣方)看滿五年了沒(méi)有,假如滿五年的話只是1%*

房產(chǎn)的成交價(jià).不滿五年的話收5.5%的營(yíng)業(yè)稅

1.交易手續(xù)費(fèi):6元*房平方數(shù)

2.印花稅:房管局評(píng)估價(jià)*0.1%

3.土地出讓金:實(shí)際情況定,很多已經(jīng)交的不用再交了.

4.交易雜費(fèi):600元

5.房契稅=房產(chǎn)的成交價(jià)*1.5%

6.中介費(fèi)=房產(chǎn)的成交價(jià)*1.5-3% ,這部分可以談的.。

希望對(duì)您有所幫助，祝您生活愉快！

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