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        如今，很多人都選擇去美國(guó)生活，可對(duì)美國(guó)的房?jī)r(jià)和租金一無所知，今天小編就和您一起了解下這方面的情況。

       NAR分析了美國(guó)大都市統(tǒng)計(jì)區(qū)過去5年來收入增長(zhǎng)，住房費(fèi)用以及承租人和房屋業(yè)主比例的變化的數(shù)據(jù)。調(diào)查結(jié)果顯示由于租金占收入比例不合理的增長(zhǎng)，全美許多大都市的承租人生活困窘。紐約，西雅圖，加州的圣何塞都是租金增長(zhǎng)遠(yuǎn)超過工資增長(zhǎng)的大城市。

       NAR首席經(jīng)濟(jì)師Lawrence Yun表示租金增長(zhǎng)和收入增長(zhǎng)的不對(duì)等已經(jīng)到了不正常的水平，這使得承租人轉(zhuǎn)變成購(gòu)房者更困難。“過去5年里，租金上漲了15%，而承租人的收入只上漲了11%，”他說，“由于租金的躍升，許多地區(qū)租金收入差距加劇。”

      根據(jù)Yun的表述，過去5年來，承租者比例一直在不斷增加，而房屋業(yè)主比例卻一直下降。近幾年，由于房?jī)r(jià)上漲和抵押貸款余額的減少房屋業(yè)主的凈資產(chǎn)增加，那些之前買了房的人就沒有受到房?jī)r(jià)上漲的壓榨，還還清了30年期固定利率抵押貸款。而另一方面承租人要忍受每年租金不斷上漲的困擾。

      承租人當(dāng)前面臨兩難的境地：房?jī)r(jià)上漲的速度遠(yuǎn)比他們收入上漲的速度快，另一方面，租金占他們收入很大一部分。這對(duì)于首次購(gòu)房者尤其是高消費(fèi)地區(qū)來說就很難存錢付房屋首付。

       NAR的調(diào)查分析了70個(gè)大城市的承租人和房屋業(yè)主占比，按揭貸款償還，房?jī)r(jià)中位值，承租人收入中位值以及租金占比。

      自2009年以來美國(guó)房市租金上漲幅度最大的城市前幾名分別是紐約(50.7 %), 西雅圖(32.38%), 圣何塞(25.6 %), 丹佛(24.14%) 和圣路易斯 (22.26%)。