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許多按揭者主要是擔(dān)心大小的首付,他們每月需要支付多少,和他們的貸款利率。

雖然這些問(wèn)題是重要的,但他們并不是唯一需要考慮。

在你開(kāi)始購(gòu)買抵押貸款之前,問(wèn)問(wèn)自己這四個(gè)問(wèn)題成為一個(gè)更明智的買家:

1。我的銀行需要了解我什么?

大多數(shù)銀行將希望看到證據(jù),整整兩年的就業(yè)機(jī)會(huì)展示你的金融穩(wěn)定。然而,如果你只是離開(kāi)學(xué)校或者勞動(dòng)力的一段時(shí)間,它不一定是一個(gè)協(xié)議的破壞者,大衛(wèi)·里德,作者的“抵押貸款101。”

然而,銀行非常關(guān)心你償還貸款的能力。如果你是新員工,但資產(chǎn),一定要解釋你的銀行。也準(zhǔn)備解釋就業(yè)和提供全面的文檔中的任何差距你所有的收入。

2。我的信用如何?

重要的是要讓你的信用報(bào)告,檢查瑕疵。(你可以請(qǐng)求免費(fèi)信用報(bào)告AnnualCreditReport.com)。

許多信用報(bào)告errors-sometimes一項(xiàng)法案,該法案被標(biāo)記為未付,或你的名字和別人混的爭(zhēng)端似乎有問(wèn)題。

同時(shí),避免承擔(dān)新的巨額債務(wù)買房前幾個(gè)月。及時(shí)付清賬單和提高你的信用之前盡可能承擔(dān)抵押貸款。這些行動(dòng)可以賺取你更好的利率和降低月供。

3所示。貸款流程是什么?

“貸款申請(qǐng)的信息可能是面對(duì)面的,但越來(lái)越多的在線完成,”里德說(shuō),按揭銀行家在奧斯汀,TX。“這只是更方便。”

通常傳統(tǒng)貸款,里德說(shuō)信貸員提交應(yīng)用程序電子房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)自動(dòng)承保系統(tǒng)。然后他們得到批準(zhǔn)或不合宜的裁決。

貸款否認(rèn)發(fā)生往往因?yàn)樯暾?qǐng)人過(guò)多債務(wù)相對(duì)于他的收入。

其他承銷銀行內(nèi)部系統(tǒng),允許你檢查你的貸款在線的狀態(tài)。

不要變得沮喪的長(zhǎng)度的過(guò)程。一些貸款可能需要幾個(gè)星期到一個(gè)月得到批準(zhǔn)。其他人可以花更少的時(shí)間。

4所示。所有這些多少錢?

利率只是圖片的一部分,雖然大的。銀行的成本變化widely-your位置甚至可以到最終的成本因素。里德稱,銀行通常在德克薩斯州不收申請(qǐng)費(fèi),可能在另一個(gè)地區(qū)更為常見(jiàn)。

了解關(guān)于你的貸款會(huì)花多少錢,去三個(gè)銀行和得到善意的估計(jì)。GFE提供了估計(jì)你的貸款條款結(jié)算費(fèi)用。gf貸款購(gòu)物是必不可少的工具,所以一定要使用它們。和警惕垃圾fees-those關(guān)閉天就可以花你一大筆錢。