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許多房主可以受益于第二抵押貸款。一些需要額外的現(xiàn)金來解決第二個屬性或幫助他們的孩子支付學(xué)費,而其他的只是想降低支付。

申請第二個抵押貸款是類似的先申請抵押貸款。然而,利率決定有點不同。所以,如果你想要另一個房屋貸款,請繼續(xù)閱讀,找出不同的因素可以影響你的利率。

最基本的

第二抵押貸款在房地產(chǎn),你已經(jīng)own-common例子是房屋凈值貸款和房屋凈值信貸額度。第二個抵押貸款是由你的財產(chǎn)擔(dān)保,這就意味著你將失去你的財產(chǎn),如果你不償還貸款。

二次抵押貸款的利率通常高于最初的抵押貸款。這是因為一旦發(fā)生違約,你第一抵押貸款銀行是第一個完全償還。只有在初始貸款人是報銷從剩下的第二次貸款得到償還。

市場狀況

抵押貸款利率與市場狀況糾纏不清的時候你正在尋求貸款。有時美國聯(lián)邦儲備理事會(美聯(lián)儲,fed)促進商務(wù)通過降低經(jīng)濟放緩的主要利率時為了吸引購房者(被稱為量化寬松政策)。

基本上,是經(jīng)濟繁榮的利率上升和下降緩慢。這個公理適用于第一和第二抵押貸款。

銀行的政策

每一個銀行都有自己的政策。銀行可以選擇以吸引顧客通過提供較低的利率,但貸款減少利潤。其他銀行可以選擇提供更高的利率但是還款時間框架提供更大的靈活性。

因此,重要的是要貨比三家。從你第一抵押貸款的銀行然后附近銀行,網(wǎng)上銀行,大銀行。做一個真實成本的比較之前簽署第二抵押貸款利率。

貸款結(jié)構(gòu)

像第一次貸款,第二次貸款的利率是依賴于貸款的條件。這包括是否固定或可變利率貸款的長度。30年期固定利率貸款的利率將不同于五年可調(diào)整利率貸款。

當(dāng)你買一個抵押貸款和銀行的比較率,確保你是比較貸款利率和類似的條款。

特別優(yōu)惠

銀行希望您的業(yè)務(wù)。競爭,他們可能會提供特殊條款。其中一些提供可以是偉大的交易。例如,銀行可能會提供一個非常低的利率第一年,之后跳率上漲幾個點,可以對人有益的目標(biāo)迅速得到第二筆貸款還清或銷售很快。

你的信用記錄

像第一次貸款,你的信用記錄會影響你的第二個抵押貸款利率。如果你的信用第一抵押貸款以來所傷害,你甚至可能不會有資格獲得貸款。如果你的分數(shù)下降太多,期望更高的利率。

相反,如果你有一個良好的信用評分和健康的貸款償還歷史,你可能與債權(quán)人談判獲得更低的利率。然而,第二個抵押貸款利率不太可能會少于第一。