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并不是所有的業(yè)主都是平等的。有時(shí)準(zhǔn)homebuyers-or家里打算buying-don不符合典型的買(mǎi)家資料。

如果你的環(huán)境不同于常態(tài),它并不意味著你運(yùn)氣不好。很多特殊情況需要修改抵押貸款和更多的文書(shū)工作。

昂貴的房子

傳統(tǒng)的貸款上限為417000美元在這個(gè)國(guó)家的大部分地區(qū),高達(dá)625501美元的一些成本較高的市場(chǎng)。

如果要價(jià)的家里你考慮以上這些限制,你不符合傳統(tǒng)的貸款,除非你有現(xiàn)金支付的區(qū)別你的貸款批準(zhǔn)數(shù)量和成本。相反,您需要一個(gè)巨型貸款。

巨型貸款工作像傳統(tǒng)的貸款,但是你可能需要更高的首付和文書(shū)工作資格。

較低的評(píng)價(jià)

一旦你的報(bào)價(jià)已經(jīng)被接受,你的房產(chǎn)抵押借款人會(huì)評(píng)估。如果評(píng)估值低于你的好意,你可能會(huì)遇到一些麻煩。銀行不會(huì)貸款超過(guò)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

如果發(fā)生這種情況,你有幾個(gè)選擇:你可以想出一個(gè)高首付貸款金額之間的差異和家庭的成本,與賣(mài)方協(xié)商一個(gè)更低的價(jià)格,或者繼續(xù)尋找更多的可負(fù)擔(dān)得起的財(cái)產(chǎn)。

活動(dòng)房屋

通常情況下,移動(dòng)購(gòu)房者還必須購(gòu)買(mǎi)或擁有土地符合傳統(tǒng)的移動(dòng)房屋貸款。這些貸款通常有較短的條款和更高的利率比傳統(tǒng)貸款的房子。

如果你打算為你的活動(dòng)房屋租賃土地,你需要一種不同的貸款動(dòng)產(chǎn)抵押。這種類型的抵押貸款考慮個(gè)人財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)房屋,你可能有不同的術(shù)語(yǔ)或更高的利率比你與另一個(gè)類型的抵押貸款。

自主創(chuàng)業(yè)

自主創(chuàng)業(yè)并不是一個(gè)恥辱和不會(huì)讓你從抵押貸款成為房主,但是你將面臨不同的資格獲得批準(zhǔn)。許多銀行需要你會(huì)雇了幾個(gè)月到一年或更長(zhǎng)時(shí)間來(lái)證明你有一個(gè)穩(wěn)定的工作。你還需要納稅申報(bào)表復(fù)印件和銀行對(duì)賬單顯示你有穩(wěn)定的收入。

有限的或低信用

雖然許多銀行收緊了放貸要求住房危機(jī)期間,有一個(gè)有限的信貸歷史或較低的信用分?jǐn)?shù)不一定會(huì)讓你獲得房屋貸款。聯(lián)邦住房管理局提供的某些程序容易信貸資格旨在幫助首次購(gòu)房者獲得抵押貸款。許多銀行也愿與買(mǎi)家提供傳統(tǒng)的貸款。