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并不是所有的業(yè)主都是平等的。有時(shí)準(zhǔn)homebuyers-or家里打算buying-don不符合典型的買家資料。

如果你的環(huán)境不同于常態(tài),它并不意味著你運(yùn)氣不好。很多特殊情況需要修改抵押貸款和更多的文書工作。

昂貴的房子

傳統(tǒng)的貸款上限為417000美元在這個(gè)國家的大部分地區(qū),高達(dá)625501美元的一些成本較高的市場。

如果要價(jià)的家里你考慮以上這些限制,你不符合傳統(tǒng)的貸款,除非你有現(xiàn)金支付的區(qū)別你的貸款批準(zhǔn)數(shù)量和成本。相反,您需要一個(gè)巨型貸款。

巨型貸款工作像傳統(tǒng)的貸款,但是你可能需要更高的首付和文書工作資格。

較低的評(píng)價(jià)

一旦你的報(bào)價(jià)已經(jīng)被接受,你的房產(chǎn)抵押借款人會(huì)評(píng)估。如果評(píng)估值低于你的好意,你可能會(huì)遇到一些麻煩。銀行不會(huì)貸款超過財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

如果發(fā)生這種情況,你有幾個(gè)選擇:你可以想出一個(gè)高首付貸款金額之間的差異和家庭的成本,與賣方協(xié)商一個(gè)更低的價(jià)格,或者繼續(xù)尋找更多的可負(fù)擔(dān)得起的財(cái)產(chǎn)。

活動(dòng)房屋

通常情況下,移動(dòng)購房者還必須購買或擁有土地符合傳統(tǒng)的移動(dòng)房屋貸款。這些貸款通常有較短的條款和更高的利率比傳統(tǒng)貸款的房子。

如果你打算為你的活動(dòng)房屋租賃土地,你需要一種不同的貸款動(dòng)產(chǎn)抵押。這種類型的抵押貸款考慮個(gè)人財(cái)產(chǎn)的活動(dòng)房屋,你可能有不同的術(shù)語或更高的利率比你與另一個(gè)類型的抵押貸款。

自主創(chuàng)業(yè)

自主創(chuàng)業(yè)并不是一個(gè)恥辱和不會(huì)讓你從抵押貸款成為房主,但是你將面臨不同的資格獲得批準(zhǔn)。許多銀行需要你會(huì)雇了幾個(gè)月到一年或更長時(shí)間來證明你有一個(gè)穩(wěn)定的工作。你還需要納稅申報(bào)表復(fù)印件和銀行對賬單顯示你有穩(wěn)定的收入。

有限的或低信用

雖然許多銀行收緊了放貸要求住房危機(jī)期間,有一個(gè)有限的信貸歷史或較低的信用分?jǐn)?shù)不一定會(huì)讓你獲得房屋貸款。聯(lián)邦住房管理局提供的某些程序容易信貸資格旨在幫助首次購房者獲得抵押貸款。許多銀行也愿與買家提供傳統(tǒng)的貸款。