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負(fù)債,甚至是“好”的債務(wù)像一個(gè)抵押貸款,可以是一個(gè)重大的壓力在你的生活中。這可能特別沮喪,當(dāng)你看到有多少你的辛苦賺來的錢去償還你的貸款,而不是利息的主要成本。你最終可能會(huì)支付兩倍你家里對(duì)你的貸款期限的標(biāo)價(jià)。

提前支付抵押貸款可以幫助你把錢在你的口袋里。

通過每月支付更多的錢,可以減少利息你欠,讓你的家更早還清,并建立股本更快。它甚至可以幫助你達(dá)到退休早。但在你跳之前,重要的是要仔細(xì)評(píng)估你的財(cái)務(wù)狀況和了解基本的抵押貸款提前還款。

如何提前支付

首先,重要的是要知道在你的抵押貸款利率和結(jié)余。然后,決定你有多想(能夠)提前支付。你可以一次性有助于降低總體成本如果你收到一個(gè)繼承,獎(jiǎng)金,或其他意外。還可以添加幾美元付款,讓一個(gè)額外的(13)年度支付,或一些這些選項(xiàng)的組合。

接下來,確保你的抵押貸款可以提前支付,不包括預(yù)付處罰。然后,請(qǐng)聯(lián)系您的銀行或抵押貸款公司和驗(yàn)證所有額外的貢獻(xiàn)將直接用于本金。然后你可以自動(dòng)化這個(gè)大或額外支付,這樣你就可以繼續(xù)跟蹤,而無需手動(dòng)。

再融資和提前支付的區(qū)別

提前支付可能看起來類似于再融資抵押貸款,既能幫助你更快償還抵押貸款。再融資,然而,需要得到一個(gè)全新的抵押貸款新條款和支付成交成本了。您還需要再次經(jīng)過信用檢查,如果你沒有密切關(guān)注你的分?jǐn)?shù)很低,這可能是有問題的。(你可以看到你的信用評(píng)分站在Credit.com上免費(fèi)。)

再融資,通常的辦法是降低利率,減少支付,或減少未來加息的風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)算是很重要的時(shí)候每月儲(chǔ)蓄的新抵押貸款成為大于再融資過程的前期成本。

提前還款的決定,相比之下,更多的是一個(gè)投資決策。你應(yīng)該考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和提前支付你的家還是把這些資金放在cd或債券將獲得更好的收益。這既包括經(jīng)濟(jì)上和情感上更好的選擇,因?yàn)橛行┤送砩纤�得更好是無債一身輕。

所以,我應(yīng)該這樣做嗎?

決定進(jìn)行提前支付抵押貸款是一個(gè)個(gè)人財(cái)務(wù)問題。提前支付降低抵押貸款利率,免稅,可能不是一個(gè)明智的舉動(dòng)取決于您的納稅情況。同樣重要的是要考慮如果你的投資回報(bào)率會(huì)更高的其他地方。與任何其他大型金融決策一樣,你應(yīng)該評(píng)估你的總體目標(biāo)。

擺脫利息更高的債務(wù)(如信用卡或私人學(xué)生貸款)可能是一個(gè)聰明的決定比抵押貸款提前支付。這是一個(gè)好主意,以確保你有足夠的貢獻(xiàn)你的退休儲(chǔ)蓄計(jì)劃,確保你在跟蹤一個(gè)舒適的退休前池額外資金。提前支付有可能為您節(jié)省數(shù)千美元的利益,但它并不適合所有人(你可以在這里查看你的一生中債務(wù)成本)。重要的是要仔細(xì)權(quán)衡利弊。