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申請房屋貸款這些天需要詳細(xì)文檔。希望顯示從完整的納稅申報表,工資單,銀行對賬單,字母的解釋關(guān)于你的信用,債務(wù),收入和資產(chǎn)。然而,這讓不少的挑戰(zhàn)出現(xiàn)空間。這里有四個共同抵押貸款承銷過程中您可能遇到的障礙,以及如何修復(fù)它們。

1。你的收入的變化

假設(shè)保險人在貸款公司determines-based在你的工資單和稅收回報你的收入低于貸款發(fā)起人說,這是什么。一個簡單的方法來抵消書面確認(rèn)的就業(yè),它指定和分解你的收入。這是特別重要的,如果你每小時工資收入與旋轉(zhuǎn)income-such工作時間不同,獎金,或加班,我希望沒有過去兩年的大部分時間里保持一致。

銀行希望看到兩年的收入歷史或多或少地一致,但有辦法處理。如果你沒有,你需要一個銀行可以處理你的輔助收入少于24個月。這是事情的類型可以使或打破你的貸款,特別是與傳統(tǒng)的固定工資以外的收入。

2。你的債務(wù)你吃了太多的收入

銀行認(rèn)為你payment-to-income比率將會與新的抵押貸款,所以你可以遇到一個問題如果你的消費者債務(wù)(如。、學(xué)生貸款、信用卡和汽車貸款)太大你申請抵押貸款金額。如果你的債務(wù)收入比超過45%,仍符合條件,你需要做出改變以下列方式:

減少支付抵押貸款

減少和/或消除消費者貸款的支付

重新評估的收入

這就是你payment-to-income比例也稱為債務(wù)收入比率計算:以最低還款額所有當(dāng)前消費者的義務(wù),將這些添加到您的提議總抵押付款,并把這些數(shù)字的總和分成每月的總收入。

3所示。錯誤的方式償還你的債務(wù)

假設(shè)你有信用卡支付總額為300美元的每月10000美元資產(chǎn)分散到兩到三張信用卡。你決定償還那些信用卡減少你支付債務(wù),從而降低payment-to-income比率。

這可能非常棘手,如果做得不合適,并且可以很容易地斜保險人的看法真正負(fù)債將會關(guān)閉。當(dāng)你支付消費者債務(wù)抵押貸款的資格,必須關(guān)閉帳戶(s)。這可能是有問題的,因為關(guān)閉信用卡可以產(chǎn)生負(fù)面影響健康的信用評分。的確可以簡單地重新信用卡你關(guān)閉后抵押貸款,但銀行不這樣認(rèn)為。他們認(rèn)為你會關(guān)閉卡和不開放。

一個替代的選擇涉及到得到一個更新信用報告顯示債務(wù)全額支付,沒有支付。關(guān)鍵是要確定每個債權(quán)人你付清全額專門報道每一個信用局零平衡和零付款。

之前,你把你的信用報告,您可以監(jiān)視變化通過觀察你在Credit.com上免費信用報告總結(jié),每30天更新一次。

4所示。負(fù)面事件在你的信用報告

讓我們面對it-mortgage貸款發(fā)放者也是人,他們犯錯誤就像其他人一樣。假設(shè)你的抵押貸款官沒有問或者不知道你之前有賣空在過去的四年。如果它發(fā)生在過去的四年里,這可以阻止你的常規(guī)貸款,這可能意味著你不得不搬到另一個貸款項目,如聯(lián)邦住房管理局。

銀行運行每個借款人通過綜合背景篩選通過多個欺詐數(shù)據(jù)庫,這將確定你與任何其他財產(chǎn)在過去七年。如果出現(xiàn)其他任何未予說明的屬性,文檔將被要求顯示屬性不再是你的或者是出售,或財產(chǎn)的持有成本納入你的payment-to-income比率。