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據(jù)傳全球最大私募公司百仕通集團 (Blackstone Group LP) 即將達成協(xié)議，以 53 億美元買下紐約曼哈頓最大公寓社區(qū) Stuyvesant Town-Peter Cooper Village。

買買買！ 傳百仕通將斥53億美元 買下曼哈頓指標性公寓社區(qū)

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Stuyvesant Town 位于曼哈頓東區(qū)，社區(qū)由 56 棟公寓大廈組成，占地 80 英畝，正中央并有座公園。《路透社》報導，此社區(qū)在 2010 年前曾發(fā)生 30 億美元債約違約案，所有權因而轉移到代表債權人的資產(chǎn)管理機構 CWCapital Asset Management LLC 手中。

這座社區(qū)在 2007 年美國房市榮景正盛時，由大都會人壽 (MetLife) 以 54 億美元出售給房產(chǎn)公司 Tishman Speyer Properties L.P. 及貝萊德 (BlackRock) 旗下一間附屬公司。

《紐約時報》報導，在百仕通的協(xié)議中含有一項紐約市政府的特別要求，即是社區(qū)中近半住屋必須保留給教師、建筑工人、消防員等傳統(tǒng)中產(chǎn)家庭。此社區(qū)已有 65 年歷史，是紐約中產(chǎn)家庭住屋的象征之一。

紐約房價高昂，甚至連中產(chǎn)階級都覺得租金是沉重負荷。Stuyvesant Town 的原先買家希望付低租金的長期房客離開，改租給愿意付出更高租金的房客，但此事引起爭議，最終買家們無力償還貸款而違約。

Stuyvesant Town 社區(qū)中，現(xiàn)在仍有一半以上公寓是以市價出租，以 2 房公寓來說，每個月要 4200 美元起跳。在百仕通與紐約市的協(xié)議下，年收入 12.8 萬美元的小家庭，可以每月 3205 美元承租 2 房公寓；年收入 6.2 萬美元的小家庭每月則只要付 1553 美元租金。

百仕通集團周一 (19日) 并未對此消息做出回應。