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2015年，美國伊州和大芝加哥地區(qū)的房屋市場大有復(fù)蘇跡象。房屋銷售量較去年同期相比出現(xiàn)2位數(shù)漲幅，在持續(xù)低迷近8個月后，伊州的房市終隨溫度一起回暖，煥發(fā)生機(jī)。

伊州和大芝加哥地區(qū)的房屋市場大有復(fù)蘇跡象

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伊州3月的房屋市場起色明顯，房屋銷量增長11.5%，房價上漲16.6%。房市回暖現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在芝加哥市區(qū)，芝城一個月房屋銷售量為2，118棟，較去年同期增長13%。

賣房者歡喜，購房者哀愁

伊州房產(chǎn)代理協(xié)會(IllinoisAssociation of Realtors)數(shù)據(jù)顯示，大芝加哥地區(qū)9個郡縣在3月售出獨棟別墅和公寓套房共計8,158棟，與去年同比增長11.5%。房價中位數(shù)為20.4萬元，較去年同期的17.5萬元上漲了16.6%。

房市回暖現(xiàn)象同樣出現(xiàn)在芝加哥市區(qū)，芝城一個月房屋銷售量為2，118棟，較去年同期增長13%。房價也有顯著提高，市區(qū)內(nèi)房價中位數(shù)為26.3萬 元，同比上漲11.9%。其中，公寓式套房同比銷量增長15.1%，目前房價水平為31.5萬元，較去年同期上升了10.5%。

大芝加哥華夏地產(chǎn)負(fù)責(zé)人彭子新表示，與去年同期相比，芝加哥房屋成交數(shù)量回暖趨勢明顯，房價在30至40萬美元間的交易更是大幅上揚。

擁有超過30年房地產(chǎn)經(jīng)驗的彭子新強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)不但已脫離了前幾年的低靡，而且正邁向另一個高峰。芝加哥的房市在復(fù)蘇，房價在回升。但與金融危機(jī)前的峰值相比，只恢復(fù)到了當(dāng)時房價的79%。不過，這也意味著長遠(yuǎn)的升值潛力，芝加哥房地產(chǎn)市場正處于上升通道，還有很大空間。

資深房地產(chǎn)律師林碩照(Robert Lin)提到，貸款利率是影響房地產(chǎn)景氣的重要因素，在普遍認(rèn)為今夏美聯(lián)儲即將漲息的推動下，很多人會加快腳步購買中意的房子，因此低利率對帶動房地產(chǎn)繁榮起到一定作用。

房租上漲，公寓仍供不應(yīng)求

伴隨房價上漲，芝加哥市區(qū)內(nèi)的公寓樓租金價格也在持續(xù)上升。

據(jù)租房網(wǎng)站Zumper數(shù)據(jù)顯示，3月，芝加哥市內(nèi)一居室租金價格中位數(shù)達(dá)1760元，2居室租金中位數(shù)為2370元，較上月相比分別上漲5.4% 和6.8%，其中近北區(qū)(Near North Side)，路普區(qū)(Loop)，和近西區(qū)(Near West Side)的房租價格最高。近北區(qū)一居室平均月租金甚至高達(dá)2000元。數(shù)據(jù)還顯示，目前，芝加哥的房租價格位列全美第7高。
據(jù)了解，芝加哥54%的住宅為出租房，租客多為年輕群體。由于近年來租房市場供不應(yīng)求，眾多市區(qū)公寓樓項目重新開工，今年預(yù)計將有8000套全新公寓單位上市。

10大芝城近郊住房 年輕夫婦首選

春季是美國房市銷售關(guān)鍵時期，許多家庭得在夏季結(jié)束前為孩子挑選學(xué)區(qū)。對那些剛結(jié)婚的年輕夫婦，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚未打牢，孩子年齡小。在近郊選房不失為首選。

據(jù)NBC報道，Movoto房產(chǎn)網(wǎng)評選出芝加哥10個最適合年輕夫婦購房的市郊，排名依次為：Round Lake，Cary，Lake in the Hills，Winfield，Mundelein，New Lenox，Glencoe，La Grange，

Monee and Lake Villa。評選社區(qū)選樣為：小孩5歲、父母為22歲－34歲、已婚人口比例高，房價適中，犯罪率低，學(xué)校排名靠前。