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加拿大，一個被多次評為世界上最適合人類居住的國度，成為了世界各地人們所向往的移民國度。居者有其房，新移民登陸，首當其沖就得解決住房問題，那么一下幾點就是你需要知道的啦。

作為新移民，如果計劃讓子女接受當?shù)?2年免費義務教育，先選擇孩子入讀的公立學校，然后再根據(jù)學校位置查看附近的房屋情況比較合適。依我的經(jīng)驗，新移民的身邊要有一組專業(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀提供指引。你需要聘請評估師、房屋檢驗員協(xié)助你了解房屋的具體狀況和價值，同時還需要一名律師或公證人來幫你保護自己的權益。假如需要通過抵押貸款來購房，那么你還需要一位抵押貸款經(jīng)紀人或一家貸款機構來協(xié)助你。

購房前，房屋的產(chǎn)權分類是首要清晰的事項。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權分為自由產(chǎn)權、共管產(chǎn)權和自由共管產(chǎn)權。

自由產(chǎn)權是指屋主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權。屋主負責管理周圍地皮的物業(yè)，包括修剪花草、鏟雪、庭院的維護工作，如果需要改變房屋的內(nèi)部結構，只要在不違背正常的建筑、電力等相關規(guī)定的情況下，是無需報備政府的;而對于房屋外部的修整，則需要得到政府相關部門的批準后才可以進行。自由產(chǎn)權一般包括獨立房等類型。

共管產(chǎn)權則是指房屋歸屋主所有，而公共區(qū)域的地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有，其區(qū)域內(nèi)的所有維修、護理工作由物業(yè)公司處理，費用由住戶們共同承擔。共管產(chǎn)權一般包括聯(lián)排、公寓等房屋類型。

第三種自由共管產(chǎn)權是指屋主除了擁有自己的房子之外，還擁有外墻以及車庫等，需要屋主自行負責管理。而公共設施如健康設施、訪客停車場等屬于公共管理范疇的，由附近的住戶進行分攤。自由共管產(chǎn)權一般包括排屋等房產(chǎn)類型。