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投資房產(chǎn)就與生活中其他的事物一樣，每一位投資者起初都是抱著“試試看”的心態(tài)開始的。大部分人都是從一開始存了一筆錢，在擁有了自己的房子以后想要 “錢生錢”。從這個(gè)角度看，投資結(jié)果的成敗和整個(gè)投資體驗(yàn)的好壞將取決于當(dāng)初數(shù)百個(gè)無法預(yù)知的變量。那么現(xiàn)在讓我們一起來看一下那些能夠給被動投資者們不斷帶來一些成功的小秘訣吧！

1.讓決策者與自己統(tǒng)一戰(zhàn)線

在開始投資前，投資者需先完全明白自己的投資目的，然后寫在紙上隨時(shí)提醒自己。這對于在投資方面可以幫助自己的人來說，也有了準(zhǔn)確的目標(biāo)。

另外，與所有的決策者溝通（不論是自己的妻子或是丈夫），確保他們與自己是在統(tǒng)一戰(zhàn)線。

2.考慮自身財(cái)政狀況

在與自己的決策人達(dá)成共識之后，第二步需要做的就是“考慮財(cái)政問題”，確保自己是有足夠的資金來支付欲投資的房產(chǎn)。

3.尋找一家可靠的物業(yè)管理公司

物業(yè)管理非常耗時(shí)，也很容易讓人情緒化。如果自己住的較遠(yuǎn)，或者即使物業(yè)離自己很近，一般也不要試圖親自去管理，因?yàn)榉浅＠速M(fèi)時(shí)間。

在做購房開支計(jì)劃時(shí)，就可以把物業(yè)管理費(fèi)列入計(jì)劃中。

4.與自己的投資“團(tuán)隊(duì)”保持緊密聯(lián)系

有許多非常復(fù)雜的問題，其實(shí)很容易就可以避免。 每月只需花一個(gè)小時(shí)時(shí)間打理房產(chǎn)：打電話給物業(yè)確保一切OK；查看房產(chǎn)稅和保險(xiǎn)繳納日期；電話管理人員，打聽物業(yè)的情況；仔細(xì)查看花費(fèi)清單和支出，并輸入到會計(jì)軟件或文件中；打電話給會計(jì)師確保各項(xiàng)稅收準(zhǔn)時(shí)申報(bào)。花一點(diǎn)時(shí)間在物業(yè)上，確保一切正常，這樣問題就不會滋生，又節(jié)省時(shí)間。

5.與當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士建立并保持良好關(guān)系

總而言之，房產(chǎn)投資是一個(gè)花費(fèi)巨大且十分復(fù)雜的領(lǐng)域。它涉及到商業(yè)丶財(cái)務(wù)丶銀行丶法律丶市場和地區(qū)經(jīng)濟(jì)及人口信息等因素。我建議，投資者最好能：

與專業(yè)人士建立良好關(guān)系（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)丶物業(yè)管理人員丶律師等）

6.坦然面對自己的目標(biāo)與財(cái)政狀況

允許專業(yè)人士向自己提問

向?qū)�業(yè)人還是提供所需信息

如果您負(fù)擔(dān)不起每年需閑置幾個(gè)月的度假住宅，需與專業(yè)人士溝通，他們會找到合理的解決辦法。

許多買主把購房看作是一場和專業(yè)人士的斗爭和表演秀。請一定開誠布公，信任專業(yè)人士，這樣才能在不需花費(fèi)數(shù)年的時(shí)間，使投資逐漸成功。