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數(shù)據(jù)來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng) | Redfin

今天，我們帶大家來(lái)看看150-200萬(wàn)美元能在美國(guó)西海岸幾大主流城市買(mǎi)到什么樣的住宅。首先，我們從性?xún)r(jià)比較高的西雅圖開(kāi)始。

1 109 East Lake Sammamish Pkwy SE Sammamish, WA 98074
售價(jià)：200萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：535㎡
占地面積：1942㎡
成交日期：2015年4月30日
建筑年代：1968年

該湖景別墅4月30日成交，位于西雅圖東面的薩馬米什湖。別墅共有4個(gè)臥室和4個(gè)浴室，并且緊鄰湖邊，享有私人碼頭。由于薩馬米什位于郊區(qū)，因此200萬(wàn)價(jià)格能買(mǎi)到湖邊別墅。

2 3005 69th Ave SE Mercer Island, WA 98040

售價(jià)：158萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：269㎡
占地面積：975㎡
成交日期：2015年4月6日
建筑年代：1963年

看完郊區(qū)的湖邊大宅，我們?cè)倏匆幌赂蝗藚^(qū)默瑟島（MercerIsland）的豪宅。默瑟島位于西雅圖與貝爾維尤之間，交通方便，通過(guò)90高速就能直達(dá)西雅圖及貝爾維尤。島上居民多為當(dāng)?shù)馗蝗�，微軟�?chuàng)始人保羅艾倫也住在蓋島上。根據(jù)圖片，我們可以看出該別墅年代比較舊，最大的優(yōu)勢(shì)就是能看到湖景。但是因?yàn)樵诟蝗藚^(qū)，150-200萬(wàn)的價(jià)位只能看到水，而“摸”不到水。

3 2502 86th Ave NE Clyde Hill, WA 98004

售價(jià)：198.8萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：539㎡
占地面積：2266㎡
成交日期：2015年4月30日
建筑年代：1977年

該別墅位于貝爾維尤知名社區(qū)Clyde Hill，離貝爾維尤市中心僅10分鐘車(chē)程，是當(dāng)?shù)刈詈玫膶W(xué)區(qū)之一。該別墅本身雖然沒(méi)有湖景，但是占地面積達(dá)到2266㎡，室內(nèi)近期完成翻新。

4 139 Elliott Dr MENLO PARK, CA 94025

售價(jià)：200萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：174㎡
占地面積：534㎡
成交日期：2015年4月21日
建筑年代：1956年

該別墅位于舊金山南灣的MenloPark市，離斯坦福大學(xué)僅10分鐘車(chē)程，4月21日以200萬(wàn)美元的價(jià)格成交。對(duì)比占地面積、室內(nèi)裝修、室外景色等，該別墅可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如上文1,2,3號(hào)別墅，舊金山房?jī)r(jià)之高可見(jiàn)一斑。

5 831 Warner Ct MOUNTAIN VIEW, CA 94043

售價(jià)：160萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：216㎡
占地面積：330㎡
成交日期：2015年4月6日
建筑年代：2008年

該別墅同樣位于舊金山南灣，地處山景城，是谷歌公司總部所在地。如果看過(guò)上周六我們微信平臺(tái)的文章《中產(chǎn)階級(jí)必讀：80萬(wàn)美元能在美國(guó)西海岸買(mǎi)到什么樣的房子（2015年4月篇）》，大家可以發(fā)現(xiàn)該別墅和西雅圖80-100萬(wàn)美元價(jià)位的別墅相差不多。

6 1324 North Orange Grove Ave Los Angeles, CA90046

售價(jià)：160萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：149㎡
占地面積：629㎡
成交日期：2015年4月24日
建筑年代：1919年

該別墅位于洛杉磯好萊塢，該地區(qū)電影明星云集，地價(jià)十分高。一個(gè)普通的2臥2衛(wèi)別墅售價(jià)都在160萬(wàn)美元。別墅建筑年代為1919年，但是在2011年對(duì)室內(nèi)進(jìn)行了翻新。該別墅在3月27日以154.9萬(wàn)美元價(jià)格掛牌上市，3月28日就進(jìn)入購(gòu)買(mǎi)合同，最終于4月24日完成過(guò)戶(hù)成交。上市一天就被買(mǎi)走，搶手程度不輸舊金山。

7 811 North Bay Front Newport Beach, CA 92662

售價(jià)：170萬(wàn)美元
類(lèi)型：獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積：96㎡
占地面積：242㎡
成交日期：2015年4月10日
建筑年代：1994年

該別墅位于洛杉磯東南郊的新港灘市，緊靠海邊，擁有一個(gè)碼頭的使用權(quán)，可以盡情享受加州的陽(yáng)光、沙灘、碼頭、以及一望無(wú)際的大海。同樣，就性?xún)r(jià)比來(lái)說(shuō)，170萬(wàn)美元在該區(qū)域也只能買(mǎi)到一個(gè)2臥2衛(wèi)的別墅。

根據(jù)1-7套別墅對(duì)比，我們可以清楚的認(rèn)識(shí)到：地理位置、景色、房屋條件、占地面積等是不能兼得的。雖然西雅圖整體性?xún)r(jià)比高于舊金山和洛杉磯很多，但是其氣候也遜于舊金山和洛杉磯。在預(yù)算有限的情況下，我們還是推薦客戶(hù)權(quán)衡利弊，按照自己的需求取舍。