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在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期,許多屋主借房屋凈值信貸額度(HELOCs)財(cái)務(wù)費(fèi)用,如大學(xué),醫(yī)療費(fèi)用,和家庭裝修。房?jī)r(jià)飆升,是一個(gè)方便的方式借款或償還債務(wù)。

在接下來(lái)的幾年里,大量的美國(guó)房主HELOC重置將受到影響。事實(shí)上,RealtyTrac最近的一份報(bào)告表明,從2015年到2018年56%的HELOC貸款將重置,導(dǎo)致更高的月還款額。

為了做好準(zhǔn)備,借款人應(yīng)該意識(shí)到HELOCs有兩個(gè)階段。最初通常10發(fā)展方向會(huì)被稱(chēng)為畫(huà)。在畫(huà)期間,業(yè)主只在信用額度支付利息。HELOC點(diǎn)擊重置日期時(shí),下一個(gè)階段是償還期限。這是當(dāng)房主開(kāi)始支付貸款的利息和本金,在所謂的完全均攤費(fèi)用。房主每一月從根本上更必須支付更多的錢(qián)。

如果你HELOC貸款是重置,這里有一些事情要考慮:

償還貸款的月供就越高

房主來(lái)說(shuō),這是一個(gè)很好的選擇較小的HELOCs,或不再需要為未來(lái)的進(jìn)步使更高的月還款額。例如,如果你拿出20000美元HELOC 3%的利率和還款期限為20年,你支付50美元一個(gè)月利息畫(huà)期間。在這種情況下,你每月的付款只會(huì)增加到111美元,一旦你進(jìn)入還款期。這可能是一個(gè)負(fù)擔(dān)得起的增加你的預(yù)算可以處理。你可能開(kāi)始償還HELOC。

再融資貸款

如果你收到一個(gè)通知,重置日期,確保你檢查你的信用的準(zhǔn)確性。你可以得到一個(gè)免費(fèi)的信用報(bào)告分別從三個(gè)信用機(jī)構(gòu)每年一次并糾正任何錯(cuò)誤。

如果你決定再融資,重要的是要有一個(gè)良好的信用評(píng)分,因?yàn)檫@允許您獲得新貸款速度的競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)再融資,你就可以開(kāi)始一個(gè)新的畫(huà)時(shí)期(通常10年)的利息支付,并重新訪(fǎng)問(wèn)你的線(xiàn),以供將來(lái)使用�？紤]再融資與銀行誰(shuí)將你鎖在今天的低利率對(duì)全部或部分你借用的信貸額度。

如果你不能增加每月支付,無(wú)法享受一個(gè)新的信用額度,確保聯(lián)系你的銀行。正確的銀行將為您提供多種方式償還你的信用額度。例如,道明銀行通知客戶(hù)提前6個(gè)月HELOC重置,所以客戶(hù)可以提前計(jì)劃和確定最佳的行動(dòng)方針的現(xiàn)狀。

HELOCs可以是一個(gè)聰明和靈活的方式對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行家庭裝修,鞏固債務(wù),支付教育、或處理意想不到的費(fèi)用。這是一個(gè)明智的想法咨詢(xún)你的銀行家,并利用相對(duì)較低的利率環(huán)境雖然可以。