紐約房?jī)r(jià)專題導(dǎo)讀：紐約做為美國(guó)一個(gè)最重要的經(jīng)濟(jì)文化中心，其重要性在全球范圍內(nèi)都是不言而喻的。在2006年末至2007年發(fā)生次貸危機(jī)，整體經(jīng)濟(jì)崩盤。各大銀行緊急拋售持有紐約房屋來(lái)抵御金融危機(jī)，卻發(fā)現(xiàn)售價(jià)已不能彌補(bǔ)當(dāng)時(shí)的貸款加利息。美國(guó)房?jī)r(jià)從2007年次貸危機(jī)開始，一路慘跌，至2012年底才結(jié)束。但是紐約的曼哈頓地區(qū)，雖然該地區(qū)房?jī)r(jià)也有來(lái)回震蕩，但2007年以來(lái)，總體來(lái)說(shuō)長(zhǎng)線上漲，全世界的王公貴族都在曼哈頓投資房產(chǎn)置業(yè)，好區(qū)的抗跌性很強(qiáng).整個(gè)紐約地區(qū)，2007~2012年，房?jī)r(jià)下跌11%，美國(guó)房?jī)r(jià)下跌超過(guò)40%，所以紐約的房?jī)r(jià)是很堅(jiān)挺的。對(duì)于紐約房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢一平米這個(gè)問(wèn)題，很難準(zhǔn)確地給出答復(fù)，但可以通過(guò)紐約比較重要的幾個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)水平做一個(gè)評(píng)估，今天北美購(gòu)房網(wǎng)將為大家具體解析紐約房?jī)r(jià)究竟多少錢一平米？
紐約房源一：曼哈頓Manhattan 上東區(qū)Yorkville 精美公寓、 3臥3衛(wèi) 裝修精美、 交通便利 地理位置優(yōu)越 視野開闊、133平米、約10萬(wàn)人民幣一平米。
房源介紹：Century Tower 400 East 90th Street位于上東區(qū)，共有23層,128個(gè)單元。配套設(shè)施齊全，物業(yè)提供禮賓服務(wù)、健身中心、游戲室、商務(wù)中心無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、放映室、停車場(chǎng)、電梯、兒童游戲中心、自行車室等。交通便利，距離77th街地鐵6號(hào)線0.76英里，距離 96th 街地鐵場(chǎng)6號(hào)線0.49英里，距離86th 街的地鐵Q號(hào)線0.35英里。
這是一套3臥3衛(wèi)戶型公寓，位于第23層，物業(yè)費(fèi)每月1622美元，房產(chǎn)稅每月1785美元。公寓裝修精美，華麗的墻紙，威尼斯石膏天花板，吊頂，定制照明，充足的存儲(chǔ)空間，客廳里有一個(gè)壁掛式燃?xì)獗跔t和一流的裝飾以及廚房里的電器，包括漆面櫥柜。起居室享有城市的壯麗景色，白天充滿自然光，提供可欣賞壯觀的日落景觀，并提供夜晚燈火輝煌的夜景。
寬敞的主臥室配有完整的步入式衣柜和連接浴室。地理位置優(yōu)越，靠近卡爾舒爾茨公園，中央公園和眾多的餐廳和咖啡館之間，您將可以輕松地獲得所需的一切。點(diǎn)擊查看該房源！
地區(qū)介紹
曼哈頓的上東區(qū)南起紐約第59街，北至第96街，西起第五大道，東至伊斯特河。南北向大道從最西側(cè)的毗鄰中央公園的第五大道起依次為麥迪遜大道、公園大道、列克星敦大道、第三大道、第二大道、第一大道、約克大道和東端大道、從第五大道向東、列克星敦大道向西是紐約最昂貴也是最受歡迎的住宅地區(qū)域，被稱為紐約的“黃金海岸”，這里居住著紐約最富有的人群，是真正的富人區(qū)。曼哈段上東富人區(qū)不僅僅代表著紐約最富有人群的聚居區(qū)，它的空氣中還彌漫著舊錢的味道和保守的價(jià)值觀，有著一種有資本和時(shí)間錘煉出來(lái)的老于世故的魅力，它的眾多著名博物館與世界頂級(jí)設(shè)計(jì)師專賣店流露出國(guó)際化大都市的城市品位，最好的私立和公立學(xué)校在潛意識(shí)中營(yíng)造著階層的概念。
房屋亮點(diǎn)
裝修精美公寓裝修精美，華麗的墻紙，威尼斯石膏天花板，吊頂，定制照明，充足的存儲(chǔ)空間，客廳里有一個(gè)壁掛式燃?xì)獗跔t和一流的裝飾以及廚房里的電器，包括漆面櫥柜。起居室享有城市的壯麗景色，白天充滿自然光，提供可欣賞壯觀的日落景觀，并提供夜晚燈火輝煌的夜景。寬敞的主臥室配有完整的步入式衣柜和連接浴室。
地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越，靠近卡爾舒爾茨公園，中央公園和眾多的餐廳和咖啡館之間，您將可以輕松地獲得所需的一切。
交通便利交通便利，距離77th街地鐵6號(hào)線0.76英里，距離 96th 街地鐵場(chǎng)6號(hào)線0.49英里，距離86th 街的地鐵Q號(hào)線0.35英里。
紐約房源二：長(zhǎng)島Locust Valley 精裝別墅 8臥8衛(wèi) 環(huán)境優(yōu)美 附屬設(shè)施齊全 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 視野開闊 自然光充足 交通便利，985平米，約2.3萬(wàn)人民幣一平米。
房源介紹：這是一所位于美國(guó)紐約長(zhǎng)島的精裝別墅，房屋的裝修精致華麗。房屋包括了8間臥室8間浴室，私人車道，地下室，閣樓等等配套設(shè)施為生活帶來(lái)極大的便利。這所房屋接近北海岸野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。當(dāng)?shù)赜性u(píng)分8分的高中Locust Valley High School，距離2.0英里，開車7分鐘，步行36分鐘；為您的孩子提供一個(gè)具有濃厚教育氛圍的環(huán)境，提升孩子的學(xué)習(xí)興趣，教會(huì)孩子學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)，促進(jìn)孩子的健康成長(zhǎng)。
最近的雜貨店是Jason Food Services G（2.6英里，開車6分鐘，步行52分鐘），Locust Valley Market（1.7英里，開車5分鐘，步行32分鐘）和Birch Hill Market（1.5英里，開車4分鐘，步行30分鐘）。
最近的咖啡店是Coffeed - Planting Fields（2.7英里，卡車7分鐘，步行54）。 附近的餐廳包括The Lvi Bistro和Locust Valley Inn（1.7英里，開車5分鐘，步行32分鐘）。點(diǎn)擊查看該房源！
地區(qū)介紹
長(zhǎng)島位于北美洲東海岸邊，屬于美國(guó)紐約州。長(zhǎng)島處于北溫帶，這里三面環(huán)海，島上布滿森林，雨量充沛，氣候濕潤(rùn);由于屬于海洋性氣候，夏季并不炎熱，被認(rèn)為是世界上最適于人類居住的地區(qū)之一。這里也是富人聚集的地區(qū)，很多美國(guó)富人，包括國(guó)外富豪都在這里置辦了房產(chǎn)，長(zhǎng)島上許多小鎮(zhèn)的別墅也是各具特色。長(zhǎng)島鐵路、長(zhǎng)島高速公路等設(shè)施使東西的交通十分便利。長(zhǎng)島上有多所高專院校，包括石溪大學(xué)等。
房屋亮點(diǎn)
附屬設(shè)施完善房屋包括了8間臥室8間浴室，私人車道，地下室，閣樓等等配套設(shè)施為生活帶來(lái)極大的便利。
地理位置優(yōu)越這所房屋接近北海岸野生動(dòng)物保護(hù)區(qū)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)當(dāng)?shù)赜性u(píng)分8分的高中Locust Valley High School，為您的孩子提供一個(gè)具有濃厚教育氛圍的環(huán)境，提升孩子的學(xué)習(xí)興趣，教會(huì)孩子學(xué)會(huì)學(xué)習(xí)，促進(jìn)孩子的健康成長(zhǎng)。
紐約房源三：大頸Great Neck 精裝別墅 7臥5衛(wèi)、 環(huán)境優(yōu)美 配套設(shè)施齊全 、視野開闊 自然光充足 、交通便利 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū) 富人區(qū)、790平米。約4.1萬(wàn)人民幣一平米。
房源介紹：這是一所位于美國(guó)紐約大頸的精裝別墅，房屋的裝修比較精致華美。房屋包括7間臥室5間浴室，私人車道，地下室，閣樓，游泳池等等的比較完善的配套設(shè)施，為您提供高品質(zhì)的生活。當(dāng)?shù)氐哪晔杖爰s為11萬(wàn)元，為富人區(qū)，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，人們的生活水平比較高，生活方式多樣，為您的生活提升樂趣，鄰里的素質(zhì)較高，便于和諧相處。
當(dāng)?shù)氐慕逃綖?2%，評(píng)分8分的小學(xué)John F Kennedy School，距離1.3英里，開車4分鐘，步行25分鐘；評(píng)分10分的初中Great Neck North Middle School，距離1.2英里，開車3分鐘，步行23分鐘；評(píng)分8分的高中Great Neck North High School，距離1.5英里，開車4分鐘，步行29分鐘；為您的孩子的提供優(yōu)質(zhì)的教育，提高孩子的學(xué)習(xí)能力和學(xué)習(xí)積極性，促進(jìn)孩子的健康成長(zhǎng)。
最近的雜貨店是Eden Farm II（1.6英里，開車6分鐘，步行30分鐘），。附近的咖啡廳包括 Willies Coffee Shop（1.3英里，開車5分鐘，步行26分鐘）。附近的餐廳包括Roya Kosher Pizza（1.3英里，開車5分鐘，步行27分鐘）。點(diǎn)擊查看該房源！
地區(qū)介紹
大頸鎮(zhèn)(Great Neck)位於495長(zhǎng)島高速公路33出口，是長(zhǎng)島最接近紐約市曼哈頓的城鎮(zhèn)。大頸由9個(gè)村莊(Villages)和數(shù)個(gè)沒有村委會(huì)管理的社區(qū)(Hamlets)組成。
2010年人口統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，大頸總?cè)丝诩s40,000人，華裔人口約佔(zhàn)7%。優(yōu)越的地理位置，頂尖的學(xué)區(qū)，優(yōu)美的環(huán)境，使大頸成為近年華人置業(yè)長(zhǎng)島的首選地點(diǎn)之一。大頸地區(qū)位于長(zhǎng)島和皇后區(qū)的交界處，可以稱為城市和郊區(qū)的交界點(diǎn)，（地理位置好，是吸引外國(guó)人的原因之一）從皇后區(qū)進(jìn)入長(zhǎng)島的第一站就是大頸，在貫穿長(zhǎng)島495國(guó)道以北。
這里有長(zhǎng)島火車站30分鐘到曼哈頓，20分鐘到華人聚集地法拉圣，別小瞧這個(gè)，華人的生活飲食離不開法拉盛，君不見有多少周末從新澤西大老遠(yuǎn)開車到法拉盛買菜吃飯的華人。大頸是長(zhǎng)島地區(qū)交通最便利的地方，工作在曼哈頓及法拉圣人的首選。
房屋亮點(diǎn)
附屬設(shè)施齊全房屋包括7間臥室5間浴室，私人車道，地下室，閣樓，游泳池等等的比較完善的配套設(shè)施，為您提供高品質(zhì)的生活。
富人區(qū)當(dāng)?shù)氐哪晔杖爰s為11萬(wàn)元，為富人區(qū)，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)，人們的生活水平比較高，生活方式多樣，為您的生活提升樂趣，鄰里的素質(zhì)較高，便于和諧相處。
優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)當(dāng)?shù)氐慕逃綖?2%，評(píng)分8分的小學(xué)John F Kennedy School，評(píng)分10分的初中Great Neck North Middle School，評(píng)分8分的高中Great Neck North High School，為您的孩子的提供優(yōu)質(zhì)的教育，提高孩子的學(xué)習(xí)能力和學(xué)習(xí)積極性，促進(jìn)孩子的健康成長(zhǎng)。
紐約房源四：長(zhǎng)島 曼哈希特Manhasset 三層花園式殖民風(fēng)豪華別墅 、大占地 高分學(xué)區(qū) 富人區(qū) 、人文氣息濃厚 交通便利。
房源介紹別墅靠近海岸，靠近綠地資源，距離Village Green公共綠地僅0.2英里，步行5分鐘 左右就能到達(dá)。距最近出行要道僅26米左右，出行非常便利。所在地區(qū)收入水平高， 經(jīng)濟(jì)條件良好，區(qū)域內(nèi)平均年收入超過(guò)12.5萬(wàn)美元，擁有大學(xué)學(xué)歷的人口比例高達(dá) 63.1%，人均文化水平和素質(zhì)都非常高。
區(qū)域內(nèi)居民主要為白色人種，比例為86.5%， 黑色人種僅占0.7%，不僅安全系數(shù)高，而且還有濃厚的地道美式風(fēng)情。住宅周邊還有全套的高分教育資源，Munsey Park Elementary School（10分）小學(xué)，Manhasset Middle School（10分）中學(xué)，以及Manhasset Secondary School（9分）高中，各學(xué)校距別墅都在1英里左右，步行大概在22分鐘左右，乘車不超過(guò)5分鐘。
別墅外觀呈乳白色，凸顯溫馨花園風(fēng)，總占地面積高達(dá)21344.4平方英尺，內(nèi)部裝修復(fù)古精致，高雅大方，共設(shè)有8臥6.5衛(wèi)，一體式廚房用餐區(qū)，客廳，宴會(huì)廳，辦公室，娛樂室，圖書室。配有中央空調(diào)，廚用家電，暖氣，壁爐，2車車庫(kù)，地埋噴水系統(tǒng)等全方位配套設(shè)施。多法式門窗設(shè)計(jì)不僅增強(qiáng)了內(nèi)部空間的采光性能，還將室外的綠色帶到住宅中，綠草如茵的庭院，繁花錦簇的回廊，還有一望無(wú)際的藍(lán)天。點(diǎn)擊查看該房源！
地區(qū)介紹
曼哈希特（Manhasset）位于紐約長(zhǎng)島，這個(gè)地方高級(jí)家庭房宅居很多，位于長(zhǎng)島鐵路的北線(華盛頓港一線)，在大頸的下一站，交通很便捷。狀元學(xué)區(qū) 曼哈賽特中學(xué)（ Manhasset Secondary School)，被排在紐約州第16和全國(guó)87，獲得了79.2％的大學(xué)預(yù)備評(píng)級(jí)，更得到了數(shù)學(xué)98%和英語(yǔ)100%的能力評(píng)級(jí)。
房屋亮點(diǎn)
富人區(qū)區(qū)域內(nèi)平均年收入超過(guò)12.5萬(wàn)美元，擁有大學(xué)學(xué)歷的人口比例高達(dá)63.1%，人均文化水平和素質(zhì)都非常高。
先進(jìn)教育學(xué)區(qū)內(nèi)含有Munsey Park Elementary School（10分）小學(xué)，Manhasset Middle School（10分）中學(xué)，以及Manhasset Secondary School（9分）高中。
大占地別墅總占地面積高達(dá)21344.4平方英尺，內(nèi)部裝修復(fù)古精致，高雅大方，共設(shè)有8臥6.5衛(wèi)。
紐約房?jī)r(jià)專題結(jié)語(yǔ)：相對(duì)于其它美國(guó)城市，紐約的房?jī)r(jià)明顯呈現(xiàn)出兩大特點(diǎn)：第一紐約曼哈頓中心的房?jī)r(jià)比周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)要高出很多，另一方面紐約房?jī)r(jià)整體的的抗跌性很強(qiáng)，對(duì)于以保值為主要目的的投資人來(lái)說(shuō)，紐約確實(shí)是非常好的的選擇，如果您還對(duì)紐約的別墅、公寓、商業(yè)房產(chǎn)等項(xiàng)目投資感興趣，可以點(diǎn)擊下方的，查看更多的的紐約房源，或是咨詢北美購(gòu)房的專業(yè)顧問(wèn)，我們將在第一時(shí)間內(nèi)給您最全面專業(yè)的解答。
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