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如果你計(jì)劃購買房地產(chǎn)(REO)擁有財(cái)產(chǎn),你必須提交一個(gè)REO購買協(xié)議。本協(xié)議顯示了您的意圖和能力從銀行購買房地產(chǎn)。

REO部門很忙,通常管理數(shù)以百計(jì)的屬性。如果你的購買協(xié)議是不完整的,貸款人可以通過在你的提供和接受下一個(gè)出價(jià),所以重要的是要把它正確的第一次。

資金證明

貸款人將希望證明你可以支付房地產(chǎn)之前批準(zhǔn)報(bào)價(jià)。如果你資金購買一個(gè)REO,你需要一個(gè)預(yù)先批準(zhǔn)的來信你展示預(yù)先批準(zhǔn)金額、銀行首付金額,貸款官員的聯(lián)系信息。

如果你付現(xiàn)金,你必須證明你有資金來支付購買。得到一封來自你的銀行證實(shí)你的購買價(jià)格超過儲備。

保證金存款

通常銀行需要上的保證金存款。在大多數(shù)情況下,您將需要至少1000美元投入保證金存款。如果你支付現(xiàn)金,銀行可能需要一個(gè)更大的存款。你可能對一個(gè)保證金存款支付10%或更高。

所有REO采購協(xié)議應(yīng)包含一份檢查用于支付你的保證金存款。沒有它,你的提議不被接受。如果你不確定什么對你的存款,請和你的經(jīng)紀(jì)人®。

購買附件

大多數(shù)銀行不接受報(bào)價(jià),不包括必要的附錄。REO房產(chǎn)銷售”。“如果你提交報(bào)價(jià),您需要簽署一份棄權(quán)釋放銀行責(zé)任的任何損失或財(cái)產(chǎn)的問題。

如果你購買一個(gè)年長的財(cái)產(chǎn),你也必須簽署一份模具披露協(xié)議,木頭侵?jǐn)_的一份報(bào)告,含鉛油漆報(bào)告。而銀行在一些州將支付害蟲檢查,你應(yīng)該有自己的檢查員檢查財(cái)產(chǎn)之前完成這些表格。

雜項(xiàng)文件

一些州和地方機(jī)構(gòu)需要額外的文件來支持你的購買協(xié)議。您的銀行可能也需要額外的信息。跟你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,誰會知道如果你需要任何額外的信息為您的購買。如果你這樣做,一定要正確填寫表單,包括所有相關(guān)信息。

申請

一般來說,銀行想要收到REO網(wǎng)上采購協(xié)議通過自己的安全的門戶。如果你在線提交信息,一定要掃描低收入中質(zhì)黑白你所有文件的復(fù)印件。顏色和高分辨率文件可能難以或者不可能對銀行下載。