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現(xiàn)在在美國投資房地產(chǎn)的人越來越多，在美國有著多種多樣的房產(chǎn)，就這個問題北美小編向大家介紹一下美國的房產(chǎn)類型。

獨立屋(SINGLE FAMILY)；目前在美國銷售的非公寓群住宅中，即包括獨立屋，雙并屋，三并屋，四并屋，共度屋，聯(lián)體別墅，獨立屋(俗稱別墅)占87%左右(2006年NAR)，在余下的13%中，以共度屋(CONDO)占絕大多數(shù)。而國內(nèi)可能與美國正好相反，別墅是極少數(shù)，絕大多數(shù)是共度屋，即商品房，而且多為高層共度屋。在美國，到處是別墅在出售，高層住宅很少看到，即使有，價格也是很高。

共度屋和聯(lián)體別墅(CONDO AND TOWNHOUSE)；有一種共度屋，業(yè)主全部買下來，只出租，不單獨出售，在理論上與公寓群一樣。另外聯(lián)體別墅也有一定的市場，這兩種住宅的優(yōu)點就是不用自己管理，業(yè)主委員會聘請的物業(yè)管理負責(zé)所有的外墻之外的管理，這里的物業(yè)管理公司與國內(nèi)的物業(yè)管理公司也是有很大的區(qū)別，比如室內(nèi)的一概不管。

公寓群(APARTMENTS,MULTIFAMILY)；公寓群在商業(yè)房地產(chǎn)中的交易占很重要的部分，也是中國人最喜歡的，這種商業(yè)房地產(chǎn)的形式在國內(nèi)幾乎沒有，而在美國大約30%的人口是住在公寓里的。公寓群是只出租，不能分別銷售，只能做為一個整體出售，在房地產(chǎn)分類上是商業(yè)，不是住宅，貸款也是商業(yè)房地產(chǎn)貸款。從理論上和實踐中，公寓投資都是風(fēng)險最小的。

購物中心(SHOPPING CENTER)；這里所說的購物中心是指中小型的購物中心，不是指大型的購物中心即SHOPPING MALL(簡稱MALL)，一般均是獨立建筑物，一層居多，可以有十家以上的商家，每家的面積可大可小，大型的購物中心一般是以超級市場為主要商家，就像一個航空母艦隊的概念，這個主要的商家叫ANCHOR TENANT，跟隨著一群小的商家。

辦公樓(OFFICE BUILDING)；美國的辦公樓與國內(nèi)的類似，所不同的就是國內(nèi)的很多辦公樓中具有單獨的產(chǎn)權(quán)，可以單獨買賣，國內(nèi)的這種產(chǎn)權(quán)方式是共度式辦公樓(OFFICE CONDO)，在美國，很少，一般是整個大樓整體出售的，相對講，交易量不大。從理論和實踐上，辦公樓的風(fēng)險大一些，因為辦公樓與經(jīng)濟的好壞很緊密。

以上就是美國投資比較熱門的房產(chǎn)類型，但總的來說投資什么樣的房產(chǎn)還是要經(jīng)過許多的準備工作，盡量做到萬無一失。