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要作為一個理智的消費(fèi)者，你就必須懂得不為房價的時漲時跌牽腸掛肚，因此你就必須要懂得一下十條房價漲跌的規(guī)律。

城市化進(jìn)程拉動房價上揚(yáng)。城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市，且美國的海外移民眾多，這些群眾要解決自己的落腳問題，就會推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

專家鼓吹？大家都不淡定！“我不敢預(yù)測明天的房價，但我敢說未來肯定會有一個反彈，”一些專家總這么說，可是要知道這個未來說不準(zhǔn)是在未來的哪一個時間點(diǎn)，或許跟你根本就沒有什么交集呢？

地段是漲價的借口。地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠(yuǎn)規(guī)劃。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實力而定。

升值。大家都希望買到物美價廉的房子，“貨比三家不吃虧”，這種商業(yè)用語也適用于購房者挑選房價。目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇房源時價格大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進(jìn)行促銷，購房者只要適時抓住機(jī)遇，就能真正挑選到消費(fèi)性能好、升值潛力大、質(zhì)量保證、價格低廉的樓盤。

通脹預(yù)期加大。物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。

建材價格攀升。建材價格攀升，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)高很多。

開發(fā)商不可能降價。房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發(fā)商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，有可能起不來。

房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源。這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)。房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產(chǎn)無關(guān)，實際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動其發(fā)展的車輪。

政府與樓市的博弈。這幾年不難發(fā)現(xiàn)，政府出臺的政策能拉動房價快速上漲。