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15樓 PM2.5值14 PM10值28

11樓 PM2.5值15 PM10值29

9樓 PM2.5值15 PM10值30

7樓 PM2.5值15 PM10值32

3樓 PM2.5值18 PM10值39

1樓 PM2.5值18 PM10值40

“高層建筑的9—11樓是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，這里的污染物密度最高……”這則關(guān)于樓房揚(yáng)灰層的說法流傳甚廣，引起不少市民的擔(dān)憂。揚(yáng)灰層存在嗎？樓層越高噪音越小嗎？樓層越高越宜居嗎？近日，不少讀者致電本報(bào)咨詢關(guān)于高樓的相關(guān)問題。連日來，在省環(huán)保廳支持下，本報(bào)記者和民間資深驗(yàn)房人士宋金強(qiáng)博士一起，對(duì)江城多個(gè)高層住宅小區(qū)進(jìn)行了多次實(shí)地探訪和檢測，對(duì)上述傳言進(jìn)行求證。

傳言一

9-11樓是揚(yáng)灰層嗎

實(shí)驗(yàn)證明：空氣中的灰塵濃度與樓層關(guān)系不大

PM2.5濃度各樓層相差不大

一般而言，樓層越高灰塵越小

7月19日上午10時(shí)許，晴空萬里，實(shí)驗(yàn)員在中北路小區(qū)選取一棟25層的居民樓進(jìn)行檢測（如上圖）。該樓房朝北一側(cè)為小區(qū)低層樓房，西北一側(cè)面向沙湖。

實(shí)驗(yàn)員在該居民樓選取相應(yīng)樓層，用手持式空氣測量儀分別進(jìn)行PM2.5（粒徑≤2.5微米的顆粒物）及PM10（粒徑≤10微米的顆粒物）濃度測量，每個(gè)點(diǎn)測量5次，每次60秒，在濃度最高與最低值中間取平均值（測量方法下同）。

實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示（如右圖），PM2.5濃度和PM10濃度基本上是隨高度增加而降低，在9-11層測得值并未有大幅升高的變化。

周圍環(huán)境影響PM值

9-11層不存在“揚(yáng)灰層”

除了樓層高度外，周圍環(huán)境是否對(duì)高樓空氣質(zhì)量帶來影響，記者再次進(jìn)行實(shí)驗(yàn)求證。

7月22日中午11時(shí)許，烈日炎炎，實(shí)驗(yàn)員在東湖路上選取一臨街居民樓，共18層。馬路對(duì)面有個(gè)正在施工的建筑工地，該工程已建到9層高度左右。此工地相鄰兩邊均有工地，有工人在外墻作業(yè)。

實(shí)驗(yàn)員在該居民樓選取單數(shù)樓層進(jìn)行了測量。實(shí)驗(yàn)員第一遍從高往低測量時(shí)，從17層到第1層后，已到12點(diǎn)，對(duì)面施工隊(duì)已全部停工。值得注意的是，從17層到1層PM2.5值由17ug/m3降到了12ug/m3。記者非常疑惑，難道高層的PM2.5濃度比低層還高些？于是，記者重新返回測得，此時(shí)，17層PM2.5已由17ug/m3降低到11ug/m3，15層PM2.5已由15ug/m3降到11ug/m3，而中間樓層則變化不大。

7月23日上午10時(shí)許，實(shí)驗(yàn)員來到二橋附近一臨江在建樓盤，共30層，工人們正在施工，當(dāng)天江邊風(fēng)較大。實(shí)驗(yàn)員在該居民樓選取單數(shù)樓層和第10層、30層以及樓頂進(jìn)行測量。實(shí)驗(yàn)結(jié)果顯示，PM2.5濃度從1層到頂樓均在12-13ug/m3之間波動(dòng)，PM10濃度則在24-27ug/m3之間。實(shí)驗(yàn)員在頂樓停留數(shù)十分鐘，多次測試發(fā)現(xiàn)，在無風(fēng)的情況下的PM2.5平均值為21ug/m3，PM10平均值為47ug/m3。

從上面三個(gè)實(shí)驗(yàn)可以看到，在一般情況下，樓層越高，PM2.5的值越低，也就是空氣越好。但周圍環(huán)境、風(fēng)向等因素對(duì)PM2.5的數(shù)值影響很大。總的來說，PM2.5濃度各樓層相差不大，所謂9-11層是揚(yáng)灰層的說法并不成立。

氣流把PM2.5顆粒物混合均勻

灰塵分布受多種因素影響

“揚(yáng)灰層”這一流傳甚廣的說法竟然不成立，背后的原因到底是什么呢？

湖北大學(xué)資源環(huán)境學(xué)院教授李海波解釋，PM2.5由于顆粒很小，在空氣里經(jīng)過氣流的流動(dòng)，混合得均勻，隨高度的變化不會(huì)出現(xiàn)太大差別。

李海波表示，通常，在正常大氣條件下，地面源產(chǎn)生的污染物進(jìn)入大氣后，隨氣流由近及遠(yuǎn)、由低到高擴(kuò)散開來，不存在對(duì)某一特定高度的污染問題。

既然灰塵跟樓層關(guān)系不大，那灰塵的分布跟哪些因素有關(guān)呢？多位專家認(rèn)為，灰塵在城市的分布與污染物排放源、氣象條件、地表粗糙度、地面建筑布局等情況有關(guān)系，風(fēng)、雨、氣壓、溫度等氣象條件也直接影響空氣質(zhì)量的好壞。

傳言二

樓層越高噪音越小嗎

實(shí)驗(yàn)證明：高層建筑的中間樓層噪音最大

和“揚(yáng)灰層”一樣流傳廣的還有一種說法——樓層越高，噪音越小，真的是這樣嗎？記者也進(jìn)行了實(shí)地檢測。

7月19日上午8時(shí)30分，實(shí)驗(yàn)員來到珞獅北路一幢25層的商業(yè)大樓，高樓30米外即是一座高架橋，車輛川流不息，聲音較為嘈雜。測試時(shí)間正值早間車流高峰期，站在高樓的窗戶內(nèi)，依然能夠聽到不時(shí)傳來的車輛鳴笛、剎車的聲音，而且該樓周邊的綠化植被不多。

實(shí)驗(yàn)結(jié)果總的來說呈現(xiàn)“兩頭低、中間高”的態(tài)勢(shì)，最高值出現(xiàn)在第11層，為75.1；最低值出現(xiàn)在第5層，為59.9。不過，同一樓層不同時(shí)段噪音值差別也較大。如在15層前后五分鐘內(nèi)的測試數(shù)據(jù)，會(huì)出現(xiàn)5分貝的差距，可見噪音也受外部環(huán)境的影響。

7月23日，記者在漢口一工地附近的一棟30層高樓進(jìn)行了一次檢測，實(shí)驗(yàn)表明也是中間樓層噪音較大。

從理論上講，樓層越高，噪音會(huì)越小。但是為什么實(shí)際情況并非如此呢？

武漢理工大學(xué)資源與環(huán)境研究所教授陳為指出，應(yīng)該根據(jù)噪音源來判斷噪音的影響范圍，不能一概而論。正常情況下，當(dāng)聲波被周邊的建筑物、綠化帶等阻擋和吸收，再經(jīng)過多次折射、反射后，低層接受的噪音會(huì)減小。

相反，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會(huì)造成高層建筑中間樓層噪聲最大。特別是高層建筑周圍比較空曠，附近也沒有任何遮擋物，高層接受到的噪音就比低層大。汽車鳴笛和大型車輛起步、剎車、加速等聲音都是高層建筑的噪聲源，車流量越大越明顯。

按照城市5類環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值，居民區(qū)白天不能超過55分貝，夜間不能超過45分貝；商業(yè)區(qū)白天不能超過60分貝，夜間不能超過50分貝。

武漢市噪聲治理業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)行減噪措施主要以阻斷噪聲傳播途徑為主，采用吸音、隔音、音屏障、隔振、多栽樹等措施來緩解，如居民可將臨街窗戶更換雙層中空隔音玻璃。另外，厚重的、多孔的窗簾能幫助吸音，如更換布藝窗簾。再就是通過粗糙墻面或選用吸音壁紙來分散噪音，達(dá)到降噪目的。

延伸話題

樓房越高越貴 是否物有所值

正方看中視野好 反方抱怨隱患多

“高層的都賣完了，只剩下幾套一到三樓的。你如果再不訂，很快也要賣出去了。”電話里，售樓小姐的語氣，讓武昌市民李小姐很不滿，不過也無可奈何。

李小姐即將步入婚姻殿堂，計(jì)劃在光谷置辦一套婚房，連續(xù)打聽了好幾家樓盤，均被告知售罄或只剩下少量低樓層。

城市里，樓房越蓋越高，30多層、40多層的住宅樓，如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。而且高樓層普遍不愁賣，樓層越高售價(jià)越高。

不過，越高越貴是否等于越高越好呢？連日來，記者走訪江城多個(gè)住宅小區(qū)，進(jìn)行求證探訪。

正方：高層蚊子少，光線視野好

不久前，漢口賈先生入住晉合·金橋世家25樓。“現(xiàn)在有電梯，不像以前住的多層樓房，家中老年人上樓不方便。”賈先生說，更重要的是，高樓可以一覽眾山小。“一杯咖啡、一個(gè)躺椅，小區(qū)的綠化環(huán)境、自然景觀盡收眼底，這是低層不可能感受到的妙境。”

如今，盛夏到來，賈先生更是慶幸當(dāng)初的選擇。“小區(qū)里樹多、水多，蚊子也多，六樓以下的鄰居幾乎都安了防蚊紗窗，我們高層也有蚊子，但少多了。”更讓他滿意的是，高樓通風(fēng)好，很多時(shí)候都不需要開空調(diào)。

同樣喜歡住得高看得遠(yuǎn)的還有今年56歲的王阿姨。王阿姨在武昌積玉橋某小區(qū)的3樓住了近20年，換新房時(shí)，看了很多樓盤，最終購買了世茂錦繡長江的41樓。與記者交談時(shí)，王阿姨反復(fù)表示自己看得開，并不像一些老年人一樣怕這怕那，她覺得住得高好處多多，例如陽光充足，冬天根本不擔(dān)心曬不到太陽；噪音小，即使小區(qū)前面就是大馬路也不吵人。

反方：電梯隱患多，恐高人群憂

不過，對(duì)于“樓層越高越好”的說法，也有不少市民持不同意見。

連續(xù)幾日，記者在武昌、漢口的6個(gè)住宅小區(qū)門口，對(duì)30位市民進(jìn)行了隨機(jī)采訪。采訪統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，18位受訪者認(rèn)為“樓層并非越高越好”。普遍認(rèn)為電梯安全、水電保障、應(yīng)急逃生等問題，讓高樓住起來并不安心。

市民毛女士家住中間樓層，她覺得采光、通風(fēng)都挺好，偶爾小區(qū)停電了，爬起來也不吃力。“前段時(shí)間我看新聞?wù)f有個(gè)住19樓的市民，下大雨后家里停水停電，持續(xù)多天，大夏天的，沒有電梯，做飯、洗澡需要到樓下提水，極不方便。”毛女士說，“一百平方米的房子，35樓價(jià)格要比19樓貴好幾萬元，怎么算都劃不來！若再遇上電梯事故，更讓人不省心啊。”

住在漢口沿江大道一高檔小區(qū)的胡先生告訴記者，當(dāng)時(shí)看重周圍風(fēng)景，選了30層，其實(shí)欣賞不了多久，就沒那個(gè)興致了。“反倒是，冬天刮起北風(fēng)來，窗戶如果沒關(guān)嚴(yán)實(shí)，那個(gè)風(fēng)嘯真叫鬼哭狼嚎。”

還有專業(yè)人士分析，高層空氣可能會(huì)相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是恐高癥、慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。

開發(fā)商：差價(jià)漸縮小，“頂天立地”也好賣

“每平方米均價(jià)9200元，樓層越高越貴，以一套100平方米的房子為例，每層差價(jià)六七千元。”上周日上午，在漢口新香港路一售樓處，面對(duì)著一群咨詢者，售樓小姐解釋樓層高價(jià)格會(huì)越貴的理由：樓層越高，視野好、灰塵少，也越安靜，而且采光更好。

不過，另一家位于光谷的樓盤銷售主管宋女士告訴記者，之所以樓層越高越貴，建筑成本是重要原因，樓層越高，建筑安全規(guī)范要求越高，因此造價(jià)增加。例如，按照規(guī)定，12層以下可用普通材料，12層以上必須為鋼化玻璃、強(qiáng)化鋁合金框、高壓泵等。

就同一建筑來說，高層意味著消耗和占用本建筑的資源比較多。樓層越高建筑工期相對(duì)越長，建筑成本相對(duì)越高，如樓層越高起重機(jī)輸送材料的時(shí)間越長。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前江城樓盤，一般都是樓層越高價(jià)格越貴，一般每平方米差價(jià)為50-100元。不過，也有一些樓盤已經(jīng)開始對(duì)某一區(qū)間內(nèi)的樓層一口價(jià)處理，不再有逐層差價(jià)。這也使得高樓層的房源銷售得更好。還有部分樓盤，摸準(zhǔn)消費(fèi)者不愿“頂天立地”的心理，中間樓層貴、兩頭便宜，不過差價(jià)也相差不大。

某樓盤營銷總監(jiān)介紹，以前賣房子，一樓和頂樓一般是最難賣的，一樓是由于樓層低，頂樓是由于價(jià)格太高�，F(xiàn)在，隨著開發(fā)商靈活定價(jià)，這種“頂天立地”最難賣的情況越來越少。

專家：選擇樓層因人而異

那么，購房者到底該如何選擇樓層呢？

資深驗(yàn)房師宋金強(qiáng)博士認(rèn)為，選擇樓層原則上以個(gè)人喜好為主，但要做到科學(xué)，不妨考慮一下窗外景觀、生活便利、安全及健康等因素。

首先，“揚(yáng)灰層”、高樓噪音等問題，現(xiàn)在大多數(shù)專家已經(jīng)證實(shí)沒有揚(yáng)灰層，而樓越高噪音越小，也不一定。

其次，窗外景觀上，也要看小區(qū)的周圍環(huán)境及綠化情況。樓層低，花木蔥蘢、鳥語花香，生活情趣十足；樓層高，視野開闊，小區(qū)綠化、城市景觀盡收眼底，還可眺望遠(yuǎn)方。

在生活便利上，在日常生活中，電梯對(duì)住在高層的人們來說十分重要，特別是中老年或身體欠佳的人士。因此，業(yè)主應(yīng)考慮如果電梯因停電等原因不能運(yùn)行，家人能否輕松出行。

湖北大學(xué)心理學(xué)系副教授徐碧波稱，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。老人們住在高層，難以和別人交流，尤其是那些空巢老人，會(huì)覺得被孤立。小孩子們也不像住多層樓房時(shí)能夠隨時(shí)出門，難以跟小伙伴們接觸會(huì)影響其溝通能力。長此以往，對(duì)人的心理健康不利。

宋金強(qiáng)認(rèn)為，樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。此外，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。如果選擇低層樓，最好遠(yuǎn)離主干道。