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再融資你的家可以是一個(gè)偉大的方式來降低你的月供,但并不是所有再融資交易都是好的。

有時(shí)再融資貸款看似省錢,但是你最終可能會(huì)付出更多。

能得到最好的待遇,請(qǐng)遵循以下八個(gè)步驟:

研究利率

利率每日更換。銀行在你開始購物,花幾天(或周)研究目前的利率范圍。這樣,你就會(huì)知道,如果銀行的報(bào)價(jià)太高了。

比較購物代理和銀行

得到最好的交易可能,比較提供了從多個(gè)抵押貸款經(jīng)紀(jì)商或銀行通過Realtor.com的抵押貸款利率等數(shù)據(jù)庫的搜索。要求善意的估計(jì)每個(gè)銀行比較利率和關(guān)閉在你決定之前報(bào)價(jià)成本。

檢查傭金和費(fèi)用

抵押貸款經(jīng)紀(jì)人有不同的方式來賺取傭金。如果你雇傭一個(gè)代理,確保你知道代理收取預(yù)付一筆傭金(通常是1%至2%的貸款),如果他們支付的銀行和額外費(fèi)用(像一個(gè)手續(xù)費(fèi),申請(qǐng)費(fèi)或處理費(fèi)用)。

談判

代理的傭金總是可轉(zhuǎn)讓。如果你覺得代理的費(fèi)用太高,要求一個(gè)更好的價(jià)格。很多經(jīng)紀(jì)人都愿與公平提出競爭性收購要約。

知道你的貸款

在你決定貸款之前,確保你知道會(huì)發(fā)生什么,你的貸款類型。固定利率抵押貸款是相當(dāng)直接的和一套利率和抵押貸款每月付款。

如果你選擇一個(gè)可調(diào)利率抵押貸款,利率可能上升和下降的生活貸款。確保你知道帽和增加整個(gè)天花板的利率。記住,許多武器開始入門低利率,從而增加在你的貸款。

看成交成本

沒有辦法支付一些關(guān)閉任何融資的成本。雖然這些費(fèi)用可能會(huì)走出你家的股票,不要看它像“免費(fèi)”的錢。相反,對(duì)待房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)你支付他們的口袋里。

衡量每月儲(chǔ)蓄最后的成本。例如,如果您將節(jié)省200美元一個(gè)月,你關(guān)閉成本是4000美元,這將需要至少20個(gè)月前交易盈虧平衡。

警惕免費(fèi)貸款

當(dāng)心免費(fèi)貸款�？傆腥魏毋y行或代理成本對(duì)每一筆貸款,如果他們?yōu)槟闾峁┟獬�這些費(fèi)用,他們會(huì)以不同的形式重現(xiàn)。有人支付這些成本。也許你的本金將增加或你的利率會(huì)更高。不管怎樣,一定要比較的所有方面貸款之前選擇一個(gè)。