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在人們的印象中，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)地位一直處于世界領(lǐng)先地位，人們的消費(fèi)水平是全世界水平最高的，經(jīng)濟(jì)收入也是全球最高的，美國(guó)的房?jī)r(jià)也處于世界前沿。不過(guò)近年來(lái)，加拿大的房?jī)r(jià)明顯高于美國(guó)，促使加拿大的新建公寓大增，加拿大的經(jīng)濟(jì)逐漸回暖。

為什么近年來(lái)加拿大的房?jī)r(jià)會(huì)比美國(guó)房?jī)r(jià)還高呢，我們分析了一些原因，感覺(jué)有以下這些方面的原因：

一、全球金融危機(jī)期間，美國(guó)有大量抵押貸款違約，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)大幅下跌，近年來(lái)，房?jī)r(jià)連續(xù)下跌超過(guò)了30%，而在金融危機(jī)期間，加拿大的房?jī)r(jià)只存在了短暫的下滑，以后有開(kāi)始逐步上升，總體水平?jīng)]有降低多少。

二、納入?yún)R率差異和生活費(fèi)用等因素以后，2加拿大的平均房?jī)r(jià)上升了10%，而美國(guó)的總體房?jī)r(jià)下滑了不少，同樣的房子，加拿大的房?jī)r(jià)要高些。

三、移民數(shù)量的增多，導(dǎo)致了加拿大住房需求量增大，部分投資移民來(lái)加拿大進(jìn)行房產(chǎn)投資，加大了加拿大公寓的建設(shè)，新建的加拿大房地產(chǎn)公寓吸引了很多海外的投資人群來(lái)這兒投資。

四、加拿大的教育理念先進(jìn)，醫(yī)學(xué)科研方面取得卓越的成就，有不少?lài)?guó)家的人群來(lái)這兒留學(xué)，辦理移民，增大了加拿大房屋的需求量，促使這兒的建筑大增，促使加拿大的房?jī)r(jià)增高。