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在美國(guó)夏威夷買(mǎi)房子是永久擁有，但是每年要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅（包括商業(yè)，私有）占美國(guó)稅收收入的70%，不論你買(mǎi)或租（已在租金里，）都要繳納。一棟房子的價(jià)值取決于地點(diǎn)，學(xué)區(qū)，交通。房產(chǎn)稅控制了投機(jī)炒作，穩(wěn)定房市供求和用于城市發(fā)展建設(shè)，福利醫(yī)療，治安教育等等。小孩的教育和醫(yī)療直到高中畢業(yè)或18歲都免費(fèi)的，校車(chē)每天接送。你房子升值了，應(yīng)該是整個(gè)地區(qū)的房子升值了(代表整個(gè)地區(qū)發(fā)展已完善)，稅率自然會(huì)降低。美國(guó)各州或地區(qū)的稅率都不同(1%到3.3%),要看當(dāng)?shù)匕l(fā)展而定.擁有大房子，開(kāi)好車(chē)。美國(guó)房產(chǎn)稅免征條件，全面性免稅。政府公共部門(mén)、非營(yíng)利組織、教育組織、宗教組織所有或占有的物業(yè)免征房產(chǎn)稅。由政府所有或者占有的物業(yè)都免于征收房地產(chǎn)稅(物業(yè)稅),但在某些情況下,政府也必須為他們的應(yīng)稅物業(yè)支付稅款。 

局部性免稅。自用住宅免稅額。美國(guó)各州對(duì)于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予一個(gè)固定金額免稅額。有些州是按財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予某一比例免稅額,如麻省給予20%,印地安納州給予4%。這一免稅項(xiàng)目是最大項(xiàng)目。 

退伍軍人免稅額。美國(guó)目前有30個(gè)州,對(duì)退伍軍人自用住宅財(cái)產(chǎn)評(píng)價(jià)提供某一固定金額免稅額。非政府所有的建筑或機(jī)構(gòu)中工作的人員一樣,那些在政府所有房屋中工作的人員也享受了市政服務(wù),所以,他們也應(yīng)該納稅。 

差別待遇意味著列入納稅范圍的所有者、管理者將比享受免稅待遇的所有者或者管理者承擔(dān)更高的成本。這兩者的差異意味著市場(chǎng)主體之間、政府與私人經(jīng)濟(jì)主體之間競(jìng)爭(zhēng)力的差異。 

了解了這么多，相信對(duì)大家來(lái)說(shuō)還是相當(dāng)有利的。歡迎大家來(lái)夏威夷。