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選擇一套自己滿意的房產(chǎn)，對于購房者來說是一件十分愜意的事情，選定的房屋，就該簽訂加拿大的購房合同了，簽訂加拿大購房合同時(shí)，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢，根據(jù)有經(jīng)驗(yàn)的人士講解，給大家介紹以下五點(diǎn)：

1、首先要注意貸款的條款：如果你是貸款買房，需要在簽訂合同時(shí)注明買房在合同簽訂生效的幾日內(nèi)申請貸款，如果貸款申請不能通過的話，買方可以申請取消合同，全數(shù)取回定金。

2、 驗(yàn)房條款，在交房時(shí)，應(yīng)加入這條條款，在房屋蓋成以后，應(yīng)經(jīng)過驗(yàn)屋師的檢驗(yàn)，否則注明合同無效。

3、 相關(guān)管理文件的規(guī)定，購買房產(chǎn)是，買房要求賣方者出具公司的相關(guān)管理文件，可以從這些管理文件，看到這些房產(chǎn)中心是否管理規(guī)范，是否按照管理文件執(zhí)行，能否按照制度履職。

4、 關(guān)于房屋內(nèi)的電器條款：在合同中要明確房價(jià)里面是否包括電器等其他值錢的物件，并明確電器，家裝的其他用品的型號(hào)，規(guī)格，品牌，生產(chǎn)日期等內(nèi)容，在交房時(shí)可以根據(jù)這些條件進(jìn)行一一核對，如果不相符，可以要求退還一部分金額。

其他一些特殊的條款規(guī)定：買賣雙方可以根據(jù)自己的情況，盡可能的將條款寫在合同中，在發(fā)生糾紛時(shí)能夠按照合同的條款執(zhí)行，你可以選擇有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您草擬一些注意事項(xiàng)，幫助你參謀買房。