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近期的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭有放緩的趨勢(shì)，但是這并沒(méi)有影響美國(guó)的房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。既然樓市復(fù)蘇的勢(shì)頭有所放緩，那么具體是什么原因致使美國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)出繼續(xù)走高的情況？下面北美購(gòu)房網(wǎng)的小編就來(lái)給大家做一下簡(jiǎn)單的的分析。

分析多方面的原因，致使美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格走高的原因如下：

房主對(duì)賣房持觀望態(tài)度

目前房主出售房屋的原因大致包括：第一，為了買更好的房子；第二，為了縮減住房面積。

但是目前市場(chǎng)還沒(méi)有數(shù)目相當(dāng)多的房主 “待售”的標(biāo)牌。因?yàn)橛行┓恐鲹?dān)心他們找不到新房子，或仍然等待時(shí)機(jī)收回房屋低迷時(shí)期損失的價(jià)值，一直在觀望，遲遲不賣房。

建筑商新房建造數(shù)量有限

房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇過(guò)程中，建筑商一直持謹(jǐn)慎態(tài)度。因?yàn)樗麄円�明確知道房主是否會(huì)購(gòu)買他們新建的房屋。建筑商這樣的態(tài)度，致使新房建造數(shù)量有限。

銀行放貸把控依舊嚴(yán)苛

從2008年房地產(chǎn)泡沫破滅以來(lái)，嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)讓買家更難獲得貸款。雖然銀行最近有所放松，貸款仍比房地產(chǎn)崩潰以前有大幅收緊。

綜合而言，房?jī)r(jià)走高離不開(kāi)實(shí)際市場(chǎng)力量的推進(jìn)及真正貨幣的支撐。而且不同國(guó)家、城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著很大的差異性，也不可一概而論。

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