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在洛杉磯購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房好不好

來(lái)源：http://haiwai.hexun.com/2016-10-02/186290119.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24

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美國(guó)洛杉磯是一個(gè)大家比較受歡迎的城市，很多的家長(zhǎng)為了孩子的教育都會(huì)選擇在洛杉磯購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。一起來(lái)了解一下吧。

在一個(gè)地方買(mǎi)房子，尤其是學(xué)區(qū)房，一定要考察這個(gè)地區(qū)的居住環(huán)境是否舒適、安靜、便捷、安全。以及，這個(gè)學(xué)區(qū)的族裔是黑人眾多還是白人眾多，是否有很多華人？是否有很多可以讓孩子娛樂(lè)游玩的設(shè)施？學(xué)區(qū)內(nèi)孩子和大人是否又好，是否可以給孩子提供一個(gè)安心的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以讓孩子盡快融入這個(gè)其中？都是需要考慮的因素。不得不承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，有的城市的學(xué)區(qū)房因?yàn)樘穑⒉皇呛苋菀踪I(mǎi)得到。

美國(guó)學(xué)區(qū)房是價(jià)值投資之一，是很好的投資。學(xué)區(qū)房有以下優(yōu)勢(shì)好出租；居民收入高，素質(zhì)好，對(duì)您的房子的保養(yǎng)好；環(huán)境好；社區(qū)服務(wù)好；購(gòu)物店、餐館多，生活便利；設(shè)施好，很多是游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)社區(qū)，一些是高爾夫球場(chǎng)社區(qū)；房屋質(zhì)量好，以后維修少；升值快；黑人極少；安全。美國(guó)學(xué)區(qū)房，一般投資的凈回報(bào)不高，洛杉磯、舊金山、紐約基本在3%，亞特蘭大的6%左右。如果看租金凈回報(bào)，亞特蘭大好一些，去年升值16%，也算高的。

美國(guó)學(xué)區(qū)房的特點(diǎn)。學(xué)區(qū)擁有獨(dú)立管理權(quán)。目前,整個(gè)大休斯敦地區(qū)就被分為16個(gè)獨(dú)立學(xué)區(qū)。一個(gè)學(xué)區(qū)就像一個(gè)小社會(huì),除了市政府之外,學(xué)區(qū)雇的人員是最多的,包括教師和行政管理人員,還有大量的后勤人員。學(xué)區(qū)擁有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。學(xué)區(qū)的主要資金來(lái)源為州教育局的撥款,基本占到總支出的40%至45%,然后最大的進(jìn)項(xiàng)就是學(xué)區(qū)內(nèi)住宅所繳納的房產(chǎn)稅。

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