在加拿大買房如何辨別社區(qū)的好壞
來源：http://canada.fang.com/news/17184161.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/24
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在加拿大，不少人買房時(shí)，考慮更多的是房屋所在的社區(qū)怎么樣！那么怎么辨別社區(qū)的好壞呢？
1.通過公共信息了解社區(qū)的基本情況
現(xiàn)在只要肯google, 基本上什么都能找出來。用心上網(wǎng)搜一下，一定可以找到關(guān)于這個(gè)社區(qū)的人口結(jié)構(gòu)、教育水平、家庭收入、犯罪率、學(xué)區(qū)等等的資料。咨詢中介，往往也是個(gè)好辦法，但要注意的是中介是為賣家服務(wù)的，也許會夸大優(yōu)點(diǎn)，遺漏缺點(diǎn)。
在公共信息中，容易被忽略的是自住率: 一般來講，出租房特別多的社區(qū)，不是好社區(qū)。
2. 向地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)索取附近房屋價(jià)格的歷史變化情況
房價(jià)上升得快是好跡象，但更重要的是房價(jià)的抗跌能力。一般來講，在興旺的時(shí)候，好區(qū)和壞區(qū)的房子都會上漲。但在世道不景氣的時(shí)候，壞區(qū)的房子會跌得很快，好區(qū)的房子則比較抗跌。
3. 看房的時(shí)候爭取和鄰居聊天打聽
開放日看房的時(shí)候，注意尋找機(jī)會看看鄰居有沒有在割草、散步等，可以主動打個(gè)招呼，爭取聊一會天。不妨直接說明自己想買這一帶的房子，聽聽他們的看法。
4. 觀察小區(qū)的人氣和凝聚力
注意看看小區(qū)里大家有沒有很多戶外活動。一般來說，小孩在街邊玩耍，老人在慢悠悠散步，年輕女孩在慢跑等，都是小區(qū)治安良好，居民住得安心的標(biāo)志。另外，如果能看出社區(qū)組織得比較好，例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多，社區(qū)凝聚力就比較強(qiáng)，治安就好。
5. 觀察附近房屋維護(hù)狀態(tài)
在天氣不錯(cuò)的時(shí)候，看看鄰居是不是在維護(hù)房子、打理花園等等。一般來說，如果屋主精選照料屋頂，油漆，雨槽等，并且把花園打理得很漂亮的話，就說明屋主對社區(qū)有信心，對作為社區(qū)一員感到自豪。
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