加拿大的房產(chǎn)稅都用在哪里了
來源：http://haiwai.hexun.com/2016-03-29/183023751_1.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/24
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在加拿大買房后，房產(chǎn)稅（或稱地稅）是必須繳納的稅款之一。很多加拿大移民最初繳納房產(chǎn)稅時也會心存疑惑，不知道這筆錢花得是否值得。
房產(chǎn)稅是地方政府的主要財政收入之一，房地產(chǎn)的持有人必須按年度繳納房產(chǎn)稅。但和國人所知的不同，加拿大征收房產(chǎn)稅的目的是為了提供市民服務，與房地產(chǎn)價格調(diào)控沒有任何關(guān)系。加拿大各級政府機構(gòu)的規(guī)模普遍很小，權(quán)力也非常有限，主要功用就是為市民提供公共服務。市區(qū)街道、甬路、路燈、街牌標志、雨水排水等道路設施，以及消防、垃圾回收處理、污水處理等市政設施，房產(chǎn)稅的目的就是用于這些設施的修建和維護。
房產(chǎn)稅的額度是根據(jù)每年度的實際開支制定的。市政府首先要制定一份全年的詳細預算，經(jīng)市議會討論通過，重要的增加項目要舉行聽證，市民意見，然后再根據(jù)批準的年度預算，推算出每家每戶應攤的份額作為繳稅的依據(jù)。
由于每年市政府預算案通過的時間較晚，為了不影響政府運作，業(yè)主每年會收到兩次稅單，年初的一份稅單給出這一年度預計應繳納的房產(chǎn)稅估計值；年中收到另一份稅單，告知調(diào)整后的全年最終繳稅額。
在業(yè)主收到的稅單上，詳細列出了各種項目明細，如廢品回收處理、城市消防改造和垃圾處理等，讓每個納稅人掌握市政開支的情況，清楚自己繳納的每一分錢用在何處。還有一點要特別注意，加拿大房產(chǎn)稅征收對象是擁有土地、房產(chǎn)的業(yè)主，而不是承租人，租客是不承擔任何房產(chǎn)稅或物業(yè)稅的。
正是由于加拿大房產(chǎn)稅征收的公開、透明，以及政府利用所征稅金為市民提供的諸多便利服務，人們在加拿大繳納房產(chǎn)稅才會越來越心甘情愿。
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