很多客戶朋友在甄選美國投資移民項(xiàng)目時(shí)會(huì)相當(dāng)頭疼。其實(shí)，我們只要抓住幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，火眼金睛地挑出最適合自己的項(xiàng)目真是一點(diǎn)也不難。
1.有沒有足夠充裕的就業(yè)機(jī)會(huì)
從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度講，計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)的經(jīng)濟(jì)模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，最常見的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。不管EB5項(xiàng)目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項(xiàng)目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)大于需要的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣才能夠確保I-526和i829的順利通過。
2.有關(guān)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)
就業(yè)分析報(bào)告可以看出一個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的數(shù)量，其中多少是建造花費(fèi)產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，多少是項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果每個(gè)投資人創(chuàng)造的10個(gè)就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個(gè)就業(yè)報(bào)告是否已經(jīng)經(jīng)過移民局的審核。
3.項(xiàng)目工期及進(jìn)度
EB5項(xiàng)目在招募投資人的時(shí)候，項(xiàng)目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項(xiàng)目剛剛開工，有些項(xiàng)目工程已經(jīng)過半，而有些項(xiàng)目可能還未開工�？傮w來講，已經(jīng)開工的項(xiàng)目比未開工的項(xiàng)目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項(xiàng)目，可能會(huì)因?yàn)楹芏嘣虮灰煌显偻稀?/div>
4.開發(fā)商投入和背景
項(xiàng)目開發(fā)商即借款方（以貸款型項(xiàng)目為例）在項(xiàng)目中的投入也是一個(gè)很重要的考慮因素。一般來說，開發(fā)商如果自身也在項(xiàng)目中有重大的資金投入，那么他們有動(dòng)力要盡快完成項(xiàng)目。這種項(xiàng)目比開發(fā)商完全依靠EB5資金才能完成的項(xiàng)目要讓投資人感覺可靠的多。
另外，開發(fā)商本身的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)歷史和信譽(yù)情況也是一個(gè)重要的考慮因素。EB5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開發(fā)商是不會(huì)輕易在還款方面出差錯(cuò)而影響自己的信用等級(jí)的。
5.EB5投資比例
我們有時(shí)會(huì)看到一些很大的項(xiàng)目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項(xiàng)目非常大，開發(fā)商又沒有其他資金來源，在目前EB-5項(xiàng)目競爭非常激烈的情況下，如果項(xiàng)目方招不到足夠的投資人，那么項(xiàng)目的順利完成也就有可能得不到保障。
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