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想要在美國買房就必須了解美國的房屋結(jié)構(gòu)和政策，很多讓你喜歡去美國，是因為美國是一個經(jīng)濟發(fā)達的國家，在美國購房需要了解以下內(nèi)容

Step1 確定購房目的

　　決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資？買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標(biāo)準也不同。美國富升地產(chǎn)建議，如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題；如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。

　　Step 2 鎖定購買區(qū)域

　　美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。同一片區(qū)域也會有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況。在購房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。

　　Step 3 選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人

　　在美國，買方和賣方經(jīng)紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來說，通過美國富升地產(chǎn)的專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人進行交易更為放心一些。由于美國的房源系統(tǒng)是共通的，經(jīng)紀人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國對于房產(chǎn)經(jīng)紀人有嚴格的法律約束，很少會出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象。所以買家只需與美國富升地產(chǎn)的經(jīng)紀人聯(lián)系即可。

　　Step 4 拿到貸款預(yù)批信

　　中國人在美國買房可以申請貸款，但是申請難度相對較高。如果想要貸款買房子，買家需要先拿到銀行給出的貸款預(yù)批信（pre-approval letter），確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子。美國富升地產(chǎn)指出，因為從申請到拿到預(yù)批信需要一兩個月的時間，賣家可能沒有耐心等你。目前，大多數(shù)在美國買房的中國客戶都是選擇現(xiàn)金全款支付房款，這也是他們在當(dāng)?shù)刭彿康膬?yōu)勢，因為賣家會比較青睞將房子賣給可以一次性付清全款的客戶。

　　Step 5 簽署購房合同

　　經(jīng)過一段時間的選房、看房之后，當(dāng)你遇到心儀的房子，美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人會根據(jù)房產(chǎn)狀況和市場表現(xiàn)給出一個參考價。買家根據(jù)參考價和賣方報價確定一個初步的購買價。隨后，經(jīng)紀人會向賣方經(jīng)紀人發(fā)出購房意向書（offer）。如果價格達成一致，則可以簽署正式的購房合同。此時，買家需要支付房款的20% 作為首付款，這筆資金會存入第三方監(jiān)管賬戶中。