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置業(yè)海外一直是投資者們規(guī)避國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)高房?jī)r(jià)和高風(fēng)險(xiǎn)的有效手段。而投資美國(guó)房產(chǎn)更是海外購(gòu)房中熱門的選擇。美國(guó)健全的社會(huì)保障制度和良好的教育體系以及成熟的產(chǎn)業(yè)發(fā)展正吸引大批中國(guó)人前去購(gòu)房置業(yè)，據(jù)亞洲協(xié)會(huì)和羅森咨詢公司研究顯示，2010-2015年中國(guó)投資者于美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)支出高達(dá)1100億美元，成為國(guó)際購(gòu)房大軍的大買家。

相對(duì)而言，在美國(guó)佛羅里達(dá)奧蘭多投資購(gòu)買房地產(chǎn)并不復(fù)雜，購(gòu)房前需要做以下的準(zhǔn)備：

1.如果是現(xiàn)金購(gòu)房，請(qǐng)準(zhǔn)備一份資金證明(proof of funds)，證明你有足夠的現(xiàn)金購(gòu)房，上面要有購(gòu)房者的名字，余額要等于或大于房?jī)r(jià)，最好是３０天以內(nèi)開出的，中國(guó)的銀行開的人民幣資金證明是可以接受的，但要求有英文。如果是用貸款購(gòu)房，請(qǐng)準(zhǔn)備一份由銀行或者貸款公司開的貸款資格批準(zhǔn)證明(pre-qualification letter)。

2.開設(shè)一個(gè)美國(guó)的銀行賬戶。這個(gè)銀行賬戶主要用于您接受租客的租金和您支付與投資房相關(guān)的費(fèi)用, 比如房地產(chǎn)稅，房屋保險(xiǎn)費(fèi)，社區(qū)管理費(fèi)，水電費(fèi)和物業(yè)公司的管理費(fèi)，修理費(fèi)等，為便于租客,尤其是長(zhǎng)期出租房的租客,定期支付您的租金,我們建議您在Bank of America 或者SunTrust開設(shè)銀行賬戶，并建議開通網(wǎng)上支付功能。所以，美國(guó)以外的投資人，一定要記住在有機(jī)會(huì)來(lái)美國(guó)的時(shí)候，去Bank of America 或者SunTrust 開設(shè)一個(gè)銀行賬戶。

美國(guó)佛羅里達(dá)州，在走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰霾后房?jī)r(jià)正穩(wěn)步回升。得益于收入稅減免的政策，越來(lái)越多來(lái)自東北部和西部大型企業(yè)出于成本節(jié)省的考慮不斷的進(jìn)駐佛州，大批的精英人士因職業(yè)發(fā)展而隨之遷移。2015年佛州就業(yè)人員增加910萬(wàn)人次，為佛州創(chuàng)造了利潤(rùn)是510億美元。