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　　越來越多的人喜歡去加拿大買房，使得加拿大的房產(chǎn)出現(xiàn)了火熱的狀態(tài)，但是隨著人們的不斷增多，也給的加拿大的房產(chǎn)市場帶來了一定的壓力。很多人認(rèn)為作為外籍人士在加拿大買房，肯定是沒有和他么本地居民買房方便的或者是更有福利的。但是事實(shí)上并不是這樣的，最大的問題是許多買家對外籍人士購房的政策和手續(xù)不夠了解，而有這種錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)。

　　外籍人士購房與加拿大本地居民置業(yè)并沒有太大區(qū)別，所以這兩者在很多方面都是相同的，甚至兩者享受的銀行利率也是一樣的。那么，外籍人士在加拿大置業(yè)有什么攻略呢?

　　一：對于持有有效訪加簽證的外籍人士來說，最好是親自到達(dá)加拿大辦理相關(guān)的流程，給自己選擇一個(gè)滿意的房子，并且自己經(jīng)歷一些買房的全部過程，為以后的購房做好準(zhǔn)備。對于大部分買家而言，房款無法一次結(jié)清，這時(shí)就需要尋找合適的銀行做房屋按揭貸款。外籍人士申請貸款時(shí)可以無信用紀(jì)錄，但不能有不良信用紀(jì)錄。

　　二：外籍人士可以將自己的房產(chǎn)出租出去：許多外籍人士在加拿大購房是為了“安家”，當(dāng)然也有不少是為了“置業(yè)”。當(dāng)不想再繼續(xù)持有自己手上的物業(yè)時(shí)，外籍人士也可以將自己的房產(chǎn)出租出去。投資加國房地產(chǎn)的確是一個(gè)明智的選擇，在賣房時(shí)，外籍人士在出售房屋時(shí)必須通知加拿大稅務(wù)局，并申請一份清稅證明書(Clearance Certificate)，以確認(rèn)因物業(yè)增值而必須交付的稅款數(shù)目。外籍人士在出售手中房產(chǎn)時(shí)，無法享有“自住房”免增值稅優(yōu)惠，請外籍買家注意。