美國舊金山商業(yè)地產(chǎn)的高潮
來源:http://sydc.sina.com.cn/haiwai/2016-04-05/10326122943817466582759.shtml作者:北美購房網(wǎng)

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在美國,中國人投資的最大份額是房地產(chǎn),且占比遠超其他行業(yè)。中國人在美國投資房地產(chǎn)既有住宅也有商用房地產(chǎn)。在2010財年至2015財年之間,中國人投資美國房地產(chǎn)的資金總額超過1100億美元。
中國人在美國買房可分成兩種類型,一是投資商業(yè)房地產(chǎn),二是投資住宅用房地產(chǎn)。
在《2015年終與第四季度房地產(chǎn)投資報告》中,RealtyTrac表示,去年房地產(chǎn)投資者平均獲益55000美元,是自2005年以來獲益最多的一年。舊金山與圣何塞大都會區(qū)的投資者平均獲益145,000美元,是全美最高,比位居第二的紐約房地產(chǎn)投資者多25,000美元。但是,RealtyTrac的高級副總裁戴恩·布魯克明(Daren Blomquist)對《圣何塞水星報》表示,由于舊金山灣區(qū)房價高而房產(chǎn)儲量非常有限,因此在這里投資并不容易。
去年美國市場的投資活動增加了75%,投資者對房地產(chǎn)市場的復蘇更加有信心。而舊金山的情況與全國趨勢相反,整個地區(qū)的投資活動量下降了兩位數(shù)的百分點。圣何塞的房地產(chǎn)投資同比下降了17%,舊金山下降16%,瓦列霍下降21%,圣羅莎下降22%。舊金山灣區(qū)的投資者收益大約是全國平均數(shù)的三倍
舊金山被評為全美最適合境外就業(yè)者的城市,也被評為全美生活質(zhì)量最高的城市,最適宜國際從業(yè)者居住,對于大批準備在舊金山灣區(qū)安家落戶的國際公司來說,這是一大亮點。
這是美世咨詢的最新分析結(jié)果,它通過十項指標對全球230座城市的生活質(zhì)量進行排位,評價指標包括經(jīng)濟狀況、學校、公共服務(wù),當然,還有房地產(chǎn)市場。舊金山位列第28,在所有美國城市中排位最高。有17座美國城市躋身前100名,其中波士頓僅次于舊金山位列第34。
分析顯示,北部的鄰居比美國略有優(yōu)勢,在生活質(zhì)量最高的20座城市中,有三座加拿大城市,其中溫哥華排在第五位。
美國住宅用房地產(chǎn)成為外國人熱衷的一個投資項目,2016財年(2015年4月至2016年3月)外國人共投入1026億美元在美國買房。從2010以后,中國人在美國買房進入高潮期,現(xiàn)在已是世界各國在美國的最大住房買家。
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標簽:舊金山商業(yè)地產(chǎn)
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