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　　美國鳳凰城有稱為菲尼克斯，是美國亞利桑那州最大的城市，在官方熱口普查中，被稱為全美最大的城市，這兒氣候炎熱干燥，年平均氣溫是全美最高的城市，平均每年有89天的溫度超過38攝氏度，這兒夏季夜間氣溫經(jīng)常超過28攝氏度。七月前后季風(fēng)帶來的水汽增大了空氣的濕度，使人感到非常的悶熱。但是得益于這兒天然的石油及天然氣等能源，這個城市在全美經(jīng)濟(jì)的增長也非常迅速。由于氣候的原因，來這兒投資房地產(chǎn)的開發(fā)商比較少，受沙漠氣候的原因，這兒建筑的房屋也比較少，在沙漠區(qū)這兒基本上是建設(shè)的蒙古包。所以在這兒買房的人員比較少，租房短期居住的人員比較多，出租的租金回報率比國內(nèi)高。

　　是什么原因，美國鳳凰城的出租租金及回報率比國內(nèi)高呢?究其原因，這兒是個資源豐富的地區(qū)，開發(fā)的工業(yè)發(fā)達(dá)，促進(jìn)了這個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這兒的人民收入高，但是在這兒購置房產(chǎn)的人比較少，因為這兒氣候干燥，夏天氣候悶熱，房產(chǎn)投資商投資建筑的房屋比較少，導(dǎo)致了這兒出租房屋的人員比較多，所出的租金也比較昂貴，在這兒，有不少的開發(fā)商投資沙漠棚，出租給在這兒短期居住，或者來這兒旅行的人群，建筑這些沙漠棚，所需要的費用很低，但是租金卻很貴，對一些平民人群，就租用這些居住棚居住，一些旅行的人群為了感受這兒的環(huán)境，氣候，欣賞沙漠美景，來到這兒城市也選擇租用這些居住棚，對一些富商經(jīng)濟(jì)條件好的人群，投資商會在他們工作的場所建筑別墅區(qū)，或者生活居住小區(qū)，讓這些富商購買或者長期居住，所出的租用費比別的國家都要高，所以在美國鳳凰城出租房屋，成本造價低，但是租金高，給投資商帶來的回報率也高。