在加拿大購(gòu)房如何把握新房舊房之分
來(lái)源：http://canada.fang.com/news/17151756_3.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30
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不少人在加拿大購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)遇到一個(gè)很基本的問(wèn)題，那就是到底是購(gòu)買(mǎi)新房好還是舊房好。買(mǎi)新房，房?jī)r(jià)偏高，性價(jià)比不太合適，買(mǎi)舊房，心理上會(huì)有些排斥，別人住過(guò)的總覺(jué)得有些別扭。
其實(shí)這反映出了一個(gè)相當(dāng)普遍的問(wèn)題：一是缺乏對(duì)加拿大房屋結(jié)構(gòu)的了解，二是缺乏一個(gè)客觀公正的購(gòu)買(mǎi)心理。不少新移民在國(guó)內(nèi)住慣了新房，到了溫哥華或多倫多，如果還固守這種新房情節(jié)，可能會(huì)難以融入。
因?yàn)榧幽么蠛芏嗟貐^(qū)交易的多是二手房。當(dāng)然，加拿大二手房的概念和國(guó)內(nèi)很不一樣，國(guó)內(nèi)說(shuō)到二手房，內(nèi)飾陳舊，看上去一付"衰敗的容顏"，拿到手后很可能要重新裝修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都會(huì)進(jìn)行一番裝修和裝飾，冰箱、洗衣機(jī)、烤箱、洗碗機(jī)、爐頭等也都配備齊全，買(mǎi)家只要配點(diǎn)家具就可以入住。再說(shuō)到新房，也不同于國(guó)內(nèi)所講的毛胚房，而是精裝修房，如果是待建或正在建的新房，你還可以加入自己的品味和風(fēng)格。加拿大二手房最大的優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格因素，同地段同面積的房子，舊房一般都比新房便宜。其次是舊房所在區(qū)域的各項(xiàng)配套工程通常比較齊全，如公園、 車(chē)站、醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)、超市等一應(yīng)俱全；社區(qū)及鄰里也相對(duì)穩(wěn)定。
舊房的交付日期有保證，買(mǎi)家可以在短時(shí)期內(nèi)"居有定所"。所以稍微懂得裝修知識(shí)的購(gòu)房人可以用較低的價(jià)格買(mǎi)到結(jié)構(gòu)好、地段好、十幾年房齡但內(nèi)飾陳舊的房子，然后局部或全部裝修，相當(dāng)于買(mǎi)個(gè)新屋，而價(jià)格可能比買(mǎi)新屋要?jiǎng)澦恪?/div>
而新房的很多優(yōu)點(diǎn)恰恰就是舊房所欠缺的。住宅市場(chǎng)的技術(shù)進(jìn)步使新房比舊房不斷有新改善，尤其是發(fā)達(dá)國(guó)家的新建筑都在往愈來(lái)愈安全、舒適、更節(jié)省能源的方向發(fā)展。
因此如何在加拿大購(gòu)置房產(chǎn)考慮新房還是舊房其實(shí)并不用太糾結(jié)，只要滿足自身需求即可。
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