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卡支付房子,不再是你的嗎?購(gòu)買你的配偶的財(cái)產(chǎn)可以冒險(xiǎn),尤其是如果雙方不同意彼此的債券和股票的目標(biāo)。這里有一些方法來(lái)分離和償還的前配偶獲得抵押貸款。

凈離婚或分居?

第一,如果你和你的前任仍然合法結(jié)婚但尚未正式合法分居或離婚,這可能造成問(wèn)題的范圍分離時(shí)所需的分割財(cái)產(chǎn)和留置權(quán)(貸款)。

如果你為自己買房,你的配偶必須簽署一份放棄聲明行為發(fā)布以來(lái)的興趣屬性你買你還是法律上與那個(gè)人。關(guān)鍵是配偶必須同意釋放他們的事務(wù)感興趣。

離婚&仍然與另一個(gè)屬性

假設(shè)你想買一個(gè)家,你是合法離婚,和之前的財(cái)產(chǎn)被授予你的前配偶離婚法令。不過(guò),不管是什么原因,你的前配偶無(wú)法獲得一個(gè)新的抵押貸款再融資。

你的信用報(bào)告中顯示了一個(gè)抵押你的名字與一個(gè)屬性你不再自己的責(zé)任也沒(méi)有。眼睛的抵押貸款銀行,因?yàn)樨?zé)任(貸款)與房地產(chǎn)和尚未付清你的名字與之關(guān)聯(lián),仍被認(rèn)為是共同責(zé)任。

這里的問(wèn)題是,你的信用記錄,信用分?jǐn)?shù)直接影響你的前配偶的唯一能夠及時(shí)償還抵押貸款聯(lián)合信用帳戶。把責(zé)任從你的唯一方法,除了離婚法令,是對(duì)方賣掉房子或者抵押貸款進(jìn)行再融資,并把你的名字從貸款,從而忽略責(zé)任從你的債務(wù)收入比你的新。

再融資購(gòu)買前配偶

說(shuō)你和你的配偶的家庭在一起。沒(méi)有學(xué)位和不分離協(xié)議離婚,雙方共同同意,一方將在房地產(chǎn)和買斷,退租的屬性。

考慮以下場(chǎng)景:

一對(duì)夫婦買了一套房子兩年前為400000美元。

配偶離開(kāi)財(cái)產(chǎn)最初向首付貢獻(xiàn)了50000美元,并希望他們的報(bào)銷50000美元的貢獻(xiàn)。

配偶是誰(shuí)住再融資,兌現(xiàn)50000美元,并拿出一個(gè)新的貸款市場(chǎng)利率和期限購(gòu)買另一方。

假設(shè)離婚法令或合法分居協(xié)議尚未建立,貸款人將進(jìn)一步不需要額外的文檔,如果夫妻雙方目前住在財(cái)產(chǎn)和協(xié)議。提前向銀行提供這些文檔可以幫助回答任何問(wèn)題關(guān)于這個(gè)貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的。

其他的事情要考慮:

如果你目前分離,在大多數(shù)貸款場(chǎng)景中,該行將考慮任何共同債務(wù)作為婚姻聯(lián)盟仍然有效,為符合條件的目的,這可能會(huì)帶來(lái)麻煩。

如果你在離婚的過(guò)程中,它是理想的完成任何離婚后與抵押貸款相關(guān)的活動(dòng)已經(jīng)完成。

如果你計(jì)劃在未來(lái)離婚(但是這個(gè)過(guò)程還沒(méi)有開(kāi)始),可能完成抵押貸款交易或收購(gòu)之前,離婚發(fā)生可能是理想的交易可能是友好政黨更早結(jié)束。

如果你離婚了,想買房,銀行會(huì)想知道是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)當(dāng)列所有房地產(chǎn)的所有。,提供一份你以前離婚decree-no怎么老它包括所有頁(yè)面,所有的日程安排和婚姻協(xié)議的騎手。

禮物的錢(qián)買前配偶

假設(shè)你現(xiàn)金不足的再融資你的房子還清你的配偶會(huì)留下財(cái)產(chǎn)。他們把100000美元購(gòu)買房地產(chǎn)�，F(xiàn)在,說(shuō)這房子不值你最初支付財(cái)產(chǎn),因此,現(xiàn)金不足的再融資美元只會(huì)凈回60%,但是他們想要回他們的貢獻(xiàn)的100%。

在這種情況下,禮物基金可以幫助解決這個(gè)問(wèn)題通過(guò)提供額外的資金來(lái)完成交易。禮物基金還可以用于整個(gè)如果需要。

銀行希望看到禮物的錢(qián)來(lái)自直系親屬或血液相對(duì)在大多數(shù)情況下。

管理更大的圖景

如果你想獲得抵押貸款而被綁定到之前的財(cái)產(chǎn),你會(huì)最好有一個(gè)開(kāi)放式的溝通和你的前任的關(guān)系,這樣做常常幫助你成功完成抵押貸款交易。

這也是一個(gè)好主意來(lái)檢查你的信用報(bào)告、信用評(píng)分中如果你離婚,和提前想買房。確保你的信用報(bào)告準(zhǔn)確反映你的債務(wù)(記住,離婚法令就不會(huì)把你的名字從債務(wù),您還必須與債權(quán)人和聽(tīng)從他們的指導(dǎo)方針做出任何改變,任何聯(lián)合帳戶為了反思你的信用報(bào)告)。