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現(xiàn)如今，越來越多的投資置業(yè)者到美國購房，那么您知道如何在美國挑選到一套合適的房子嗎？美國的房地產(chǎn)市場和我國的房產(chǎn)市場有所差別，那么我們在挑房選房時(shí)，應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌霏h(huán)境和地域文化來進(jìn)行挑選。下面就來為各位投資者介紹一下在美國選購房子的一些技巧，一起來了解一下吧！

 

看地段，短線有難度中長線有機(jī)會，美國房產(chǎn)投資必須長遠(yuǎn)打算。偏遠(yuǎn)地帶的房產(chǎn)再怎么便宜也不要去碰！

 

看房源本身，房源質(zhì)量主要要考慮朝向，有的人還喜歡面向水，水主財(cái)嘛。內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué)，人住著也舒服。房子年齡短或者已經(jīng)全部更新是最好的。

 

看周圍環(huán)境，我們喜歡靠山面水，社區(qū)好，有人喜歡封閉社區(qū)，這樣安全一點(diǎn)。這樣社區(qū)一般都是高檔社區(qū)，價(jià)位也高一些。娛樂設(shè)施也很主要，有的還有遛狗公園，網(wǎng)球場、游泳池、高爾夫、各種協(xié)會，比如足球等。購物方便也很重要，包括生活用品，吃喝穿等，餐館，購物中心等。很多人英語不好，喜歡靠近中餐館還有華人超市。有的人還喜歡周圍有企業(yè)，工作好找，上班也方便。在找工作方面，金融的在曼哈頓華爾街、電子、軟件等在舊金山灣區(qū)圣何塞等，娛樂的在洛杉磯，其他很雜的在亞特蘭大較適合，亞特蘭大有442家世界500強(qiáng)企業(yè)，可口可樂公司總部、華為、中興都在亞特蘭大，企業(yè)多工作好找。一般都在北部，南部是黑人區(qū)，相距50英里，黑白分明，離得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。

 

看美國房產(chǎn)整體情況，美國房價(jià)近些年最高峰是2007年，之后次貸危機(jī)，房價(jià)慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。去年上漲了6%，2013年預(yù)計(jì)也上漲6%，2014年預(yù)計(jì)上漲11%。所以2007年房價(jià)100萬，現(xiàn)在售價(jià)100萬，肯定不劃算。應(yīng)該70多萬才對。

 

不要買不要傭金的房子，很多國內(nèi)中介說是不要傭金，實(shí)際上他們代理的要么是新開盤的新房，要么他們已經(jīng)把這個房子買下來，然后加價(jià)賣給國內(nèi)客戶。這個加價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過傭金。所以一定要選房價(jià)公開透明的公司。

 

以上就是在美國選購房產(chǎn)的一些技巧，希望能對各位投資置業(yè)者有所幫助，選購到一套心儀的房產(chǎn)。