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來(lái)美國(guó)置業(yè)，相比于中國(guó)有很多便利，美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個(gè)相對(duì)成熟的產(chǎn)業(yè)，不過(guò)了解美國(guó)的購(gòu) 房知識(shí)做好充分的準(zhǔn)備，也能在最后出手買房時(shí)不花冤枉錢。

 

首先我們?cè)谫I房的同時(shí)應(yīng)該與最近出售的房屋進(jìn)行對(duì)比，對(duì)比的內(nèi)容包括：面積、條件、鄰里以及設(shè)施 。一幢新近裝修、單層、有附加車庫(kù)的面積為1200平方英尺的住房應(yīng)該與同一街區(qū)同樣面積的住房?jī)r(jià)格 相當(dāng)。其次應(yīng)與市場(chǎng)上的其他房屋進(jìn)行對(duì)比，在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件 和設(shè)施與你正在考慮購(gòu)買的房屋的優(yōu)劣，然后再對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行對(duì)比，賣主一般都清楚他們的報(bào)價(jià)要不違背 市場(chǎng)價(jià)格才會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)力。再者還應(yīng)與未售出的房屋進(jìn)行對(duì)比。如果購(gòu)房者打算購(gòu)買的房屋與那些準(zhǔn)備出 售但最終沒(méi)買出的房屋價(jià)格相同，那么你該考慮定價(jià)是否偏高。此外，如果市場(chǎng)上有數(shù)個(gè)同樣的物業(yè)， 那么價(jià)格會(huì)略低，特別是空置的物業(yè)。

 

在買房的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)考慮房屋是否會(huì)增值，購(gòu)房者選擇的地區(qū)可能對(duì)未來(lái)的價(jià)格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計(jì)劃，如大型購(gòu)物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會(huì)給這一地區(qū)帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的升值。即使是計(jì)劃增加更多的道路或新建學(xué)校也是不錯(cuò)的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房?jī)r(jià)會(huì)因此受到影響。

 

因此購(gòu)房者在購(gòu)房的同時(shí)應(yīng)該沖充分的做好準(zhǔn)備，對(duì)周邊各個(gè)區(qū)域進(jìn)行考察，以期望達(dá)到最好的效果。