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在美國有一個跟中國有點相似的現(xiàn)象，大城市、學(xué)區(qū)好的地方房價高，那么相與此同時，這些地區(qū)的收入也是全美最高的。區(qū)域教育質(zhì)量與房價成正比。而房價越高，所需繳納的房產(chǎn)稅也越高。

這是為什么呢，那么，如果你知道美國的房產(chǎn)稅，主要是用于教育支出，那你可能就很好理解。房產(chǎn)稅是美國地方政府的一項傳統(tǒng)稅收。房產(chǎn)稅的稅率由州和地方議會根據(jù)本地財政需要制定，因此各地稅率高低不等，而且隨著時間推移還可能會有小幅調(diào)整。

而美國的房產(chǎn)稅是以學(xué)區(qū)政府為單位的，它也是美國的公共教育開支最大的來源之一。它為所在的學(xué)區(qū)提供教育經(jīng)費(fèi)來源，因此房價高的學(xué)區(qū)，自然會配備比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)位，大部分人也就心甘情愿繳納這樣的房產(chǎn)稅。

美國基礎(chǔ)教育公立學(xué)校的經(jīng)費(fèi)來源中，房產(chǎn)稅占了45％-50％，其余45％左右由州政府承擔(dān)，而剩余的約8％左右是聯(lián)邦政府承擔(dān)。

所以，在美國，房價越高的區(qū)域，房產(chǎn)稅收也越高，導(dǎo)致的學(xué)校師資、設(shè)施也更優(yōu)越，而房價越低的區(qū)域，學(xué)校質(zhì)量則相對越低。頗有國內(nèi)常提的兩級分化的意味。

關(guān)于房產(chǎn)稅的用途：

美國的房地產(chǎn)稅一般用于地方學(xué)區(qū)、警察、消防、環(huán)境衛(wèi)生、圖書館等支出，而非用于其它與納稅人毫無關(guān)系的地方。例如，學(xué)區(qū)內(nèi)有小學(xué)、初中、高中，從建校舍，設(shè)備，老師的 薪水都是由學(xué)區(qū)稅收支付。住在學(xué)區(qū)內(nèi)，可免費(fèi)就讀公立學(xué)校的原因就在于此。所交的房地產(chǎn)稅里，不僅繳納了學(xué)費(fèi)，同時也付了免費(fèi)校車接送的車資。