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在美國(guó)買房必須要注意哪些事

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美國(guó)紐約、舊金山是中國(guó)投資者投資最多的城市之一，華人去美國(guó)買房已成為一種趨勢(shì)，在美國(guó)買房需要注意哪些細(xì)節(jié)？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作用，當(dāng)你決定在某地買房，聘用一位有足夠經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至關(guān)重要。一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒你沒(méi)有想到的問(wèn)題，避免以后出現(xiàn)麻煩。此外，買房經(jīng)紀(jì)人的傭金是由房地產(chǎn)出售方支付的，因此無(wú)需擔(dān)心費(fèi)用問(wèn)題。

購(gòu)房付款，國(guó)內(nèi)多數(shù)投資者會(huì)選擇全額付款，但也不排除目前資金不足，選擇首付和貸款支付的。這時(shí)你需要了解當(dāng)前美國(guó)銀行對(duì)房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，由于近幾年房貸信用危機(jī)，所以現(xiàn)在銀行一般要求20%的首付。如果，一棟房子30萬(wàn)美元，意味著成交時(shí)，你需要支付給房貸公司6萬(wàn)美元。

貸款利率，在美國(guó)，貸款有固定利率和滾動(dòng)利率兩種。浮動(dòng)利率通常是在起始的三年或更長(zhǎng)期限內(nèi)給你一個(gè)較低的利率，過(guò)了這個(gè)期限之后每年根據(jù)某個(gè)金融指數(shù)的升降調(diào)整當(dāng)年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準(zhǔn)備。

目前購(gòu)房升值，從長(zhǎng)期投資的角度來(lái)看，目前是進(jìn)入美國(guó)住宅市場(chǎng)的難得時(shí)機(jī)。其中，談到的主要因素是美國(guó)房?jī)r(jià)探底企穩(wěn)，利率保持在低位，而美元趨于貶值，具備財(cái)力的國(guó)內(nèi)投資者可以把美國(guó)房地產(chǎn)看作長(zhǎng)期強(qiáng)勁獲利的工具。

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